【大公报讯】记者杨州报道：㓥房租务管制研究工作小组本周六开始公众论坛，展开谘询，最快明年上半年提交研究报告。身兼小组成员的公屋联会总幹事招国伟表示，现阶段仍在收集意见，小组早前已会见30多个关注团体。租务管制政策备受关注，他指该政策实施与否、如何实施均待完成研究后展开探讨，而公屋联会倾向支持实施租务管制，但细节要平衡业主与租客的权益。在报告未出炉前，招国伟认为可从租约入手，建议政府应尽快规範租约，以供市场参考。

　　㓥房租务管制研究工作小组成立了三个专题小组委员会，招国伟负责当中的居住质素专题，他说先就租务管制达成共识，才能进一步讨论如何实施，故委聘独立机构“政策二十一”调查㓥房户现况，预料年底公布中期报告，最终报告明年二月完成，届时才能作出结论，“要定唔要”。他解释，租务管制并非只顾租客，亦会平衡业主的权益，“佢哋搞㓥房都有成本，投资讲究回报，若受租管影响或会考虑唔搞（㓥房），一旦供应减少，变相租客权益受损，得不偿失。”

　　公屋联会倡制定标準租约

　　但研究报告始终远水不能救近火，招国伟认为政府应制定标準租约，包括维修责任、水电费用和退租通知期，以弥补现时租约参差不齐的情况，釐清责任，有助保障业主与租客的权益。

　　受全球疫情影响，小组已取消到海外考察㓥房。招国伟表示，或改网上视像向其他地区“取经”，目前小组未确定有关安排。翻查各地租务管制政策，荷兰政府自2013年起制订与收入相关的租金政策；德国自2013年要求指定地区业主不得在三年内加租超过15%；纽约市租金指导委员会负责釐定市内约100万个出租单位的租金调整幅度，指引对业主具法律约束力。