图：房协将负责统筹茶果岭、牛池湾和竹园联合村三个市区寮屋区的重建计劃
【大公报讯】政府计劃收回三个分别位於茶果岭、牛池湾和竹园联合村的市区寮屋区，重建为高密度公营房屋。新一份施政报告表示，研究进度理想，政府将邀请香港房屋协会负责相关项目。据悉，项目日后有机会兴建专用安置屋邨或出租屋邨，收地工作会由地政总署负责，但规劃工作则由房协负责。
政府消息称，因房协在建屋、安置居民及综合社区规劃等方面富有经验，故邀请房协参与执行相关项目。
当局正争取明年上半年陆续展开土地改劃工作，如过程顺利，可望2025年分阶段进行地盘平整和基建工程，三项目预计合共带来6300个公营房屋单位。
房协回应称，对於获邀请参与发展三个市区寮屋区表示欢迎，就建议及具体工作，稍后将会作内部详细讨论。
研提高社福设施面积
施政报告又提到，由於本港社福设施不足，故会邀请房委会及房协联同发展局，研究公营房屋项目增加地积比率，供应约5%总楼面面积作社福设施用途，同时不影响原订建屋量。
消息人士称，现时公屋约有1.7%总楼面面积作社福设施，订立有关指标后，社区可增设资助安老院舍，强调此做法不会影响建屋进度，因为仍在规劃阶段的项目才会引入建议，预计要在六至八年后，即最快2026年才会有项目达成指标，预计会集中在新发展区如东涌新市镇、古洞北及粉岭北项目，并指由1.7%增加至5%属很大的改动，大概相等於每年提供多25间有100个床位的安老院舍。
