图：当年发展沙田新市镇时，曾填海逾六百多万呎

　　社会关注“明日大屿”财务安排，黄伟纶昨表示沙田“第一城模式”可供参考。

　　何为“第一城模式”呢？原来政府於70年代中期发展沙田新市镇时，曾让发展商公开竞投沙田海床逾六百多万呎的填海工程，结果由恒基地产、长江实业、新鸿基地产和新世界发展合组的联营公司，以2060万元投得。工程完成后，发展商须将三分二地皮交还政府作公共房屋及基建发展之用，其余部分则发展为现时的沙田第一城。发展商须承担填海费用外，亦须缴付每年2000元作地租；当局亦就规劃定下多项条款约束，包括规定於三年内完成填海工程、须负责在区内兴建两所小学及一所中学。