广告有说不完的故事，推广商品之余，亦是流行文化的一部分，是特别的历史纪录。“广故事系列”的前两集，带大家衝上云霄，从高空看昔日香港。今集“广故事”，我们脚踏实地参加另类睇楼团。

　　自“卖楼花”、“分层出售”、“分期付款”等售楼方法出现后，售楼书应运而生，成为那些年宣传楼盘的特色手法。“可以从艺术角度来欣赏一本售楼书，当然更有历史及经济角度。”香港收藏家协会前会长张顺光形容，昔日的售楼书只有几页纸，看似简单平淡，细味下却耐人寻味。当中记录了香港的城市变化，让大众可以窥探那年代的生活面貌，亦是研究香港私人房屋市场发展的重要材料。

　　铜锣湾有“运河” 赛西湖真係有湖

　　华登大厦在规劃时，已预算了地下两层位置作商舖用途，一九六二年香港首家日式百货公司—大丸进驻。现时它变成了商场名店坊。这本售楼书内还有中英对照手绘地图，可见未建海底隧道前的铜锣湾市景。

　　在未有Google Map的年代，楼书内的地图便很实用，买家就是凭这张地图，了解楼盘的座向、方位，以及附近的环境。今日看来，这张小小地图，可以成为我们的寻宝图，寻找消失的地标。

　　一九六四年铜锣湾新豪大厦的售楼书封面画了艘帆船，张顺光介绍：“旧时百德新街与维园之间真是有条河用来运冰。”六十年代的铜锣湾有各式工厂如糖厂，牛奶公司於百德新街设有冰厂，“运冰船经那条河，将一大嚿冰送入冰厂，然后整碎做雪粒。”

　　除了消失的“运河”，还有消失的明渠。从一九六四年香岛大厦售楼书可见，坚拿道（Canal Road）真的是一条Canal（渠），那时尚未兴建海底隧道和香港仔隧道，还未有连接两者的坚拿道天桥。那时家住轩尼诗道，应该不似今日般要天天吸废气。一九六○年的香港，人口约有三百万，人少车少高楼少，还能远眺对岸的九龙，与今日站在铜锣湾、湾仔的石屎森林中，绝对有截然不同的感觉。

　　旧时的香港岛除了有“河”，原来还有湖。赛西湖大厦的名字并无违反商品说明条例，发展商在楼书如此介绍：“赛西湖大厦筑建於斯，翠谷琼宇，俗尘尽涤，恍若桃源再世。”本来“翠谷”围绕的是一个湖，当时有说这裏的风光可比媲美西湖，於是命名“赛西湖”。湖填平后，地盘面积达八十六点四万呎，发展商用了五点三万呎建屋，其余八十一万呎闢作花园草地，即今日的赛西湖公园。

　　买砖头可悭两毫 卖点：回家食晏

　　张顺光身为收藏家协会的前会长，自然爱旧物。电车是心头好，储售楼书，都是因为对电车的爱。数年前在旺角怀旧店偶遇一本封面绘上电车街景的楼书，自此“为楼疯狂”，启发他的就是建於一九六三年，上环的“启发大厦”。这本楼书的封面绘画了上环的海景，凸显附近全是旧式唐楼。从中见到当年的干诺道西就在海旁，电车仍是沿海而走，沿岸还有多个私人码头，方便起卸货物并运往海边的货仓。“当时的售楼书封面不是影相的，是画出来，画到好似幅画咁，而且会画到周围啲楼都矮过佢，只係凸出一栋。”八十年代前的楼书都用水彩及麦克笔来画，当时没有photoshop执相，都是建筑师靠想像画出来。“画到好靓㗎，又有公园，周围环境优美，马路都阔啲，好似好吸引人，收楼时可能是另一个样……”

　　睇楼书除了欣赏画功，还可以了解当时的生活文化，“因为当时未有地铁，一九七几年才有，要吸引买家，售楼书封面通常会画个码头、巴士总站在附近。”交通方便这卖点，似乎放诸任何年代都适用，有楼书甚至标榜可以返屋企“食晏”，中环大厦的楼书列举的优点介绍：“酒楼茶室，家家满座，餐费奇昂，如在本厦居住则可返家午膳，节省午餐费不少。”张顺光表示，六、七十年代，电车一程两毫。“如果可以返屋企食饭，除了悭饭钱，车费都悭埋，两毫可以食一份早餐了。”

　　渐变的海岸线 见证维港瘦身

　　张顺光的藏品，楼盘位置遍布全港，互相对比，可以看出香港不同时期的变化，包括海岸线的改变。

　　九龙半岛的填海範围，主要在樱桃街以南的港铁奥运站一带，景观变化最大。而尖沙咀从前则是军营集中之地，后来西面的军营改成九龙公园，东面的军营发展成为尖东的商业区。从立信大厦（佐敦，一九五九年）的楼书封面可见，当年的佐敦道与弥敦道交界，街上的汽车以巴士为主，显示了这裏邻近有两大巴士总站—佐敦道码头和尖沙咀码头，前者已成为西九的一部分。当年这一带还未被高密度楼宇包围，远处的尖东还是军营。而这份楼书还好“顺便”的标示了三座远在港岛的物业名称，估计是同一地产商吧。

　　九龙半岛有消失的码头，香港岛都有。从中环大厦的楼书地图可见消防局外的统一码头，当年有前往佐敦道码头的汽车渡轮，前往旺角、深水埗等地区的港内线渡轮，以及前往离岛的港外线渡轮。此码头於一九九四年拆卸并填海，建成现在的港铁香港站和四季酒店。

　　奇招宣传

　　【永无阻隔】

　　维多利亚公园於一九五七年启用。售楼书上写着的“永无阻隔”承诺，到今日都能兑现，买楼买公园景确有长远景观保证。（新豪大厦，铜锣湾，一九六四年）

　　【买楼送车】

　　一九六七年何文田东方花园的广告卖点是，买一个约七万元的单位，送一架约一万一千元的福士甲虫车。如果以现在的楼价来计算，发展商可能要送“超跑” 网上图片

　　【人杰地灵】

　　发展商宣传楼盘，甚至请来风水师助阵。“西摩道尤以风鉴著称（俗称风水），堪称家类多乐道，锺灵毓秀，富豪辈出……家业莫不扶摇直上，平步青云，玉润珠圆……”余园的宣传可见巧思，除了风水师的温馨提示，楼书设计得犹如画册，美轮美奂。（余园，半山，年份不详）