专营地舖租赁的地产舖位精英会主席陈志宝以“时势造英雄”形容目前舖位形势，虽然疫情下很多店舖结业，但也因不同地区地舖租值有不同程度跌幅，吸引大批希望在疫下揾笋盘入市的创业人士，当中以短租为主。

　　舖租由220万跌至45万元

　　陈志宝称四大核心区跌幅最大，普遍达六成，举例旺角西洋菜南街一个多年前月租220万元的地舖，最近以45万元成交，跌幅近八成；至於一些民生区地舖，跌幅虽不及核心区大，但普遍也有两至三成跌幅。

　　“民生区交投好炽热，啲人抢盘抢得好犀利，之前多人开菜档、开冻肉舖，但踏入2021年，最多係家品店。”

　　陈志宝称，大部分民生区店舖以短租如半年或一年租期为主，他相信交投炽热与疫情下不少人在家工作，对菜肉等食品需求大增有关。

　　光顾人性化店舖获认同感

　　“其实係好吸引入市，之前十万蚊嘅舖位，而家只要七万，只要卖嘅嘢平返少少，根本不愁客源。”

　　另外，精神科专科医生兼精神健康基金会副主席丁锡全称，疫下爆发失业潮与减薪潮，香港人生活压力大增，加剧社会不安与焦虑等情绪，当反映在消费行为上，他们可能渴望光顾一些较为人性化、明白其感受的店舖，以获得更大认同感。面对社会不安与焦虑情绪恶化，他呼籲市民多与亲友倾诉、减少接触负面新闻，需要时选择合适平台抒发情绪，否则或会引致抑鬱症等严重情绪病。