图：本港物业买卖以“支票交易”将成为过去，“本票交易”或将成为新常态。\大公报记者萧霖摄

　　“黄冯律师行事件”前车可鉴，不少楼宇买家和卖家都担心再出现律师行资金被冻结的情况。有苦主“扑水”后完成交易，向律师行表明“最后以本票交易”。有律师行称，“本票交易”或将成为新常态。有银行表示会研究改善放款渠道，以减低日后同类事件对客户带来的影响。\大公报记者 关据钧

　　律师行为客人讬管金钱进行楼宇交易，源於避免卖方收钱后“走佬”，亦避免“买方”开空头支票等问题，以律师的专业作为把关者。

　　不过，最近十年，香港律师会先后有逾20宗介入行动，无论是刚爆出黄冯律师行，还是过往何伯华律师行事件等，都令不少业主大失预算，蒙受不同程度的损失。如果是买家或买家的按揭银行刚入尾数（最高可为楼价90%）到律师行，但律师行转发予卖家的支票，因介入事件而无法兑现，就更损失惨重。

　　用支票 步骤多 易出错

　　黄冯律师行事件苦主之一的汇哥正处於尾数期，损失惨重。“因为事发后，仲有几日就交易，否则要‘杀订’。我之后好辛苦，问屋企人、亲戚朋友借，自己又去出面借，终於够钱赶及在交易日补回款项。因为要找新律师楼，佢知我打死都唔再入钱落律师行，就建议我同银行都开本票交易。”

　　《大公报》向不同的律师行查询，了解到因为黄冯律师行事件，近期要求用本票处理尾数的数字有所增加。有律师行合夥人表示，其实这是好事，“要睇住个客户户口，我哋律师楼要请专门嘅文员，每日对清楚入嘅数同出嘅数，然后我哋其中一个合夥人再对返银行条大数同签名。个客（买家）入咗票畀我哋，兑现到之后，我哋又要出一张票畀卖家，基本上一来一回已经四五个步骤，仲未计有啲客大头虾唔记得拨款去支票户口弹票，要又再计过条数。”

　　他表示，理解大部分客人都会做按揭，如用本票交易，买家要先买一张非按揭部分的本票；承按银行又要安排另一张按揭部分的本票，比过户複杂；但如律师行出事，例如是次黄冯律师行事件，银行亦不能置身事外。他预料，按照目前的情况，相信以本票交易，将会成为新常态。

　　有律师行合夥人表示，目前滙丰会视乎情况，在客人要求下安排以本票处理交易：“佢哋较为多开本票，但我知其他银行都有。主要都係好担心会案件重演嘅买家，部分係苦主，银行都会配合吓，希望帮到佢哋。”

　　《大公报》向银行了解，中银表示，由於楼宇买卖交易涉及不同的持份者，该行将继续密切留意事件的最新情况，并会与相关方积极研究不同的可行方案；恒生表示会按需要检讨按揭流程；渣打正研究以其他可行方式作为楼宇买卖交易之放款渠道，以减低日后同类事件影响；东亚表示，会因应客户的个别情况作相应安排，暂时未见相关查询有所增加。

　　另一方面，身为律师的民建联立法会议员张国钧昨日与苦主群组的其中十名代表会面。张国钧表示，关注到事件背后的制度漏洞问题，承诺会将问题带入立法会内讨论，将在司法及法律事务委员会例行会议排上议题，并已邀请了律政司、律师会代表出席。