【大公报讯】记者曾敏捷报道：疫情下楼宇渠管“播毒”问题备受关注，政府仿效“楼宇更新大行动”做法，预留十亿元，资助楼龄逾40年的旧楼进行大厦公共渠管维修及提升工程。计劃由市区重建局负责，不设资产审查，最快五月推出，料超过3000幢楼宇受惠，每幢楼可获资助额由12万至100万元不等。针对三无大厦，屋宇署会主动介入，先进行紧急维修，再向业主收取费用。多个专业学会欢迎政府建议。

　　每幢最多获批100万

　　渠管维修资助计劃主要针对40年或以上楼龄、租值较低的楼宇，当中涉约9600幢大厦。估价会考虑楼宇更新大行动2017/18年标準，即市区楼宇单位差饷租值不超过16.2万元；新界则不多於12.4万元。

　　对於现时本港有9600幢旧楼，但计劃只资助约3000幢，消息人士认为未必每幢楼都有需要申请，坦言“做住先”。当局预计今年年底前可开展300大厦的工程，目标在五至六年内完成3000座大厦的工程。

　　计劃不设资产审查，可资助八成工程费用，上限由12万至100万元不等。资助额上限会根据大厦的单位数目计算。据了解，若大厦有约20伙，资助金额上限为12万；若有约200伙单位或以上，则可获100万元。消息人士称，搭棚往往佔工程费最大部分，故今次资助可以涵盖相关费用。

　　据了解，申请资助有两种途径。若大厦设有业主立案法团，业主完成工程后可自行向市建局申请资助；至於无力自行筹组工程的大厦，例如“三无”大厦，屋宇署会进行巡查，并向渠务风险比较高的大厦发出渠管修葺令，若业主未能自行进行工程，屋宇署会自行进行工程后再向大厦业主收取费用，而业主须自行向市建局申请资助。若业主不偿还工程款项，最终或会被钉契。现时屋宇署已向500幢大厦发出渠管修葺令。

　　测量师学会倡提供指引

　　市建局支持政府推出改善楼宇状况的措施，将与政府部门商议该计劃的执行框架及资助机制，稍后提交与董事会作讨论及批准。

　　香港测量师学会表示乐见政府採纳该会建议，资助老旧楼宇进行渠管维修或提升工程，并期望政府针对渠管安全问题尽快成立跨界别专家小组，重新检视相关法例，提供W型隔气水封装置设计及安装指引，并实行二手楼买卖前须完成单位全面楼宇检查。香港房屋经理学会认为设立跨部门专责小组处理旧楼维修问题，甚至强行维修及加强执法都是必须的，可以针对问题根源。