图：余先生与太太一家四口居住在狭小的㓥房单位。/受访者提供

　　㓥房租务问题多多，政府将立法规管。有民间团体调查显示，逾七成受访者认为租金加幅定於最高15%，未能改善住屋问题。有㓥房户慨叹，在实际起始租金高企情况下，即使规定加幅仍难以负担。有租住床位的基层伯伯抱怨，环境极其恶劣，“要用火枪烧木蝨”，希望规管能涵盖㓥房衞生和安全。

　　团体建议，租金加幅上限应参考公屋加租水平，下调至10%；同时应为“2＋2”的续租权方案，设立一至两个月的租住冷静期，让租户可在单位结构有问题等情况下提出解约。/大公报记者 刘婉燕

　　㓥房租务管制研究工作小组上月底向政府提交报告，建议为㓥房制定标準租约、将租金加幅以15%“封顶”，同时会设立“2＋2”的优先续租权等。社区组织协会本月以网上问卷访问了432名不适切居所住户，当中九成居於㓥房，其余是天台屋、工厦㓥房、铁皮屋等。

　　对於㓥房租务管制研究工作小组建议，业主每两年加租不得多於15%，73.1%受访者认为无助改善住屋情况，因现时租金已十分昂贵，当中多达76%受访者认为每两年加租不应多於5%，其次有9%人认为两年内部加租。

　　促专人处理租务纠纷

　　余先生一家四口居住於深水埗一间150平方呎、月租4800元的㓥房。他现时每月收入只有万余元，4800元租金仍未计及日常水电开支，若政府接纳15%租金加幅上限，担心业主会将租金提升至每月五千多元，“平时生活开支已经唔够用，再加咁多租真係顶唔顺”。余先生坦言，明白业主都要赚钱，但加租的上限应调低，“我哋都係基层市民，收入唔多先住㓥房，加上疫情影响开工，5%左右都可以接受”。

　　调查亦发现，分别有逾八成人认为政府应成立专责部门处理租务纠纷、规管水电收费、㓥房安全衞生及人均面积等。

　　租住约15平方呎板间房的马伯伯，每月要交租2500元。他说，板间房有二、三十个床位，衞生很恶劣，“虫患鼠患已经是其次，最麻烦就係有木蝨，一间有，周围都会惹到，试过有上格床住客要用火枪烧木蝨！”他又投诉板间房平日少有清洁，疫情下有安全隐患，希望政府能作相应规管。

　　唐女士以月租三千多元，租住油麻地唐楼㓥房，业主曾称没有漏水问题，“但原来一落雨，先知屋顶会漏水，成张床都湿晒”，墙身更因渗水剥落，“住咗几个月，淨係髹油同维修墙身已经用咗千几蚊”。由於没有法例规管，维修的额外费用便落在租户身上。

　　规管加幅倡下调至10%

　　社协指出，现时公屋租金加幅上限为10%，质疑同为基层市民，政府为何不一视同仁，建议当局制订“㓥房租金指数”，按年监测基层市场可负担水平，租金加幅亦应从15%下调至10%。社协又认为，政府应就目前情况加推“租金津贴”惠及单身人士，而“非公屋、非综援的低收入住户”一次性津贴则应恒常化，解基层市民燃眉之急；同时增设独立部门，专责协助处理租务纠纷。