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私楼落成量 未来五年大跌三成

2021-04-22 04:23:43大公报
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  【大公报讯】记者郑文迪报道:团结香港基金昨日发表“土地房屋政策研究报告”,发现本港私人住宅落成量持续放缓,预测未来五年私人住宅落成量,年均只有约1.5万个单位,较去年2.09万个实际落成单位少28%。基金会认为,本港正陷入“熟地”供应低、房屋落成量低及居住质素低的“三低”死结,呼籲政府加快造地。

  报告提到,政府可供即时发展的“熟地”数量少,可建私楼单位由三年前供应高峰时的2.55万个,下跌至本年度约1.3万个。卖地计劃中,“蚊型地”比例越来越多,六年间由10%急升至40%,亦有不少地皮属於“生地”,土地发展陷入停顿。

  私楼及公屋面积“愈起愈细”

  报告预测,未来新落成私楼单位面积亦将“大缩水”,料2024年新建私楼单位平均建筑面积,将不足600平方呎,较2012年小近三分一,而实用面积小於430平方呎的甲类单位,将佔总落成量逾四成。

  团结香港基金建议政府,加快推进各项造地计劃,并为各新发展区成立专责办公室,加快落成进度,及加快兴建邻近交通基建配套。

  发展局局长黄伟纶昨日就立法会议员提问作出书面回覆显示,房委会过去五年的新落成公屋“愈起愈细”,面积约330平方呎的丙类单位,由2015/16年度的5718伙,逐步减至2019/20年度的3244伙,供应量比例由40%跌至32%;面积约230平方呎的乙类单位,建屋量及所佔比例均持续增加,供应量由2016/17年度1771伙,增至2019/20年度的3019伙,佔总供应量由16%增至30%。而可分间成三房间隔的戊类单位,过去五年只有12间落成。

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