公共屋邨老化，居民生活饱受困扰，期盼早日重建的呼声愈来愈大。有年逾70岁的公屋长者租户直言，虽然未必等得及搬上重建后的新公屋，但不反对重建，“如果重建可以起多啲单位，能帮吓年轻人都好。”

　　关注团体认为，启动旧邨重建的最大难题是寻找合适接收屋邨，安置受影响居民，建议政府抓紧当前合适的迁置资源，同时要改变思维，透过“区域重建”、“一地多用”等新招，创造更多迁置资源。

　　房屋委员会早于2013年确认辖下22个高龄屋邨具重建潜力，但至今仍有19个楼龄最高介乎42年至69年的旧屋邨未有重建计划。落成于1975年的荃湾梨木树（二）邨，正是重建无期的旧屋邨之一。

　　74岁的娣姐是该邨首批入伙住户，当时一家四口连同尚未出生的幼女，获分配一个300多平方呎的单位。夫妇二人亲手将一间连地板都没有的清水房，布置成温馨的家。46年过去，这个家经历了幼女出生、三个孩子先后成家迁出，几年前娣姐送别了老伴，现时独自居住，但每逢周末或假期，儿孙回来聚首一堂。

　　“以前无能力买楼，时间长有感情，现在唔想搬。”不过，眼见家中的阳台及厨房近年多次石屎剥落，厨房窗口及门框附近最近渗水，天花板有一大片水迹，门框也开始生锈，娣姐坦言，经常维修觉得很麻烦。

　　邨民：增供应可助年轻人上楼

　　谈到重建该邨，娣姐说，就算自己有生之年未必见到新公屋，但不反对重建，“如果可以起多啲单位，帮吓年轻人都好。”她说，若落实重建，最好原邨安置，因为“环境、街坊都好熟”。

　　政府两年前提出研究迁移毗邻梨木树（二）邨的荃湾配水库，公屋联会建议，腾出的配水库地皮，可用于兴建接收屋邨，启动梨木树（二）邨的重建。公屋联会社区主任冯卓森称，早前居民意见调查收回约600份问卷，逾九成人支持重建，不少年轻街坊不时追问重建进度，长者也普遍不反对重建，但担心搬得太远，难适应新环境，故支持在配水库地皮建公屋。

　　旧邨日增　成施政“计时炸弹”

　　公屋联会总干事招国伟认为，重建涉及居民安置，短期或会影响公屋轮候时间，但高龄屋邨只会有增无减，若不尽快启动重建，或会对施政埋下“计时炸弹”，“大规模重建并不实际，但应该有序安排名单上的屋邨分阶段重建。”

　　招国伟称，房委会重建旧屋邨的四大原则，即楼宇结构、维修成本效益、迁置资源及重建潜能，仍然适用，其中迁置资源尤其重要，政府应抓紧当前适当的迁置资源，启动旧邨重建。他举例，在高龄屋邨名单上的南山邨、长青邨、彩虹邨、和乐邨等，附近都有新公营房屋项目落成，可用作接收屋邨。

　　他认为，政府应改变思维，包括将多个屋邨综合为“区域重建”，最重要是把握契机，例如荃湾有三个高龄屋邨，包括梨木树（二）邨、福来邨及象山邨，若在配水库地皮建公屋，让梨木树（二）邨的居民入住，清拆梨木树（二）邨，兴建的新公屋，用于安置荃湾区其他旧屋邨重建居民。此外，较大型屋邨可分阶段重建，而重建社区中心等设施时，可考虑“一地多用”，在上盖兴建公营房屋，用于安置受重建影响的居民。