【大公报讯】香港目前只有20%陆地是规划完善的市区，城市化程度远逊毗邻深圳的47%和新加坡的73%，团结香港基金认为，政府应发展更多规划完善的新市镇，并重新检视湿地保育政策，做到“该保育就积极保育，该发展就发展”。

　　基建先行 释放潜力

　　团结香港基金提出在新界发展九个新发展区，包括扩充政府已规划的四个新发展区，形成洪水桥扩展区、锦田南扩展区、古洞北扩展区、新界北扩展区；另外五个新发展区涵盖元朗东南、北环线走廊、古洞南及粉岭南、锦田北、林村，料合共创造逾3000公顷用地。

　　九个潜在发展区建议可透过基建连接已规划的新发展区，打造三大主题区域，分别是位于新界北的“文化及科技走廊”、选址新界西北的“现代物流及商业圈”，以及位于新界中部的“乐活与休憩空间”。

　　团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，本港现有约3000公顷湿地，占土地总面积约2.7%，属于保育区，限制发展，但随着本地渔业式微，不少湿地荒废，已失去原有生态价值；部分湿地缓冲区甚至沦为棕地。他认为现行湿地政策既非保育，亦无助发展，政府应重新进行湿地评估，“该保育就积极保育，该发展就发展”，适当调整湿地边界及附近的土地用途，配合适当政策支援，避免湿地环境继续恶化。

　　基金会亦建议政府透过“基建先行”政策，释放新界发展潜力。铁路方面，基金会提议，兴建一条新的南北线路，连接莲塘／香园围口岸至明日大屿铁路网；延伸北环线，分别接驳到东面的莲塘／香园围口岸，以及北面的皇岗口岸；同时在洪水桥站兴建接驳深圳的跨境铁路。道路方面，建议兴建新的南北走廊和东西走廊，纵向纾缓现时非常挤塞的新界东北干道，横向贯通主要新发展区，接驳跨境口岸。