政府致力增加建屋土地供应渐见成效,黄伟纶预告年底更新的《长远房屋策略》周年进度报告,会提及政府已经找到足够土地,兴建超过31.6万个公营房屋单位;而今年的私楼供应,当局有信心达标,提供逾1.29个私楼单位。
黄伟纶表示,政府已找到约330公顷土地兴建31.6万个公营房屋单位,可以满足《长策》未来十年的公营房屋单位需求,当中约40%用地来自已经及将会改划的用地,35%用地来自多个新发展区及大型发展项目。
由于新发展区持续推进,加上改划用地继续有进账,年底更新的《长策》,下一个十年可供应的公营单位将超过31.6万伙,“亦有部分供应是由于我们的发展速度加快,本来第11年才有供应,现在提前到第10年,例如房委会引入组装合成建筑法,一般可以缩短两至三成时间,节省5%至10%的成本”。
未来五年料收回500公顷土地
政府正推进多个大型项目发展,包括古洞北/粉岭北新发展区、东涌新市镇扩展、洪水桥/厦村、元朗南、启德发展区等,预期可提供近28万单位。黄伟纶称,新发展区将于2023/24年开始陆续有单位入伙,初期供应不多,但会持续增加。
黄伟纶又提到,政府引用《收回土地条例》的收地工作陆续有来,形容是之前做规划研究的收成期,大规模收地主要涉及新发展区。
2014/15至2018/19年度的五年间,政府引用《条例》收回约20公顷土地,即平均每年收回四公顷土地;但在2019/20至2020/21年度,两年已收回90公顷用地;及至2021/22年后,预期会引用相关条例收回700公顷用地,其中未来五年会收回500公顷,即每年收回100公顷用地,是之前五年的20倍。
至于土地共享先导计划至今已接获三个申请,涉及1.7万个单位;局部发展32公顷粉岭高尔夫球场,初步评估认为可以提供逾万个公营房屋单位,远多于早年估算的4600个单位,主要因为用地用作发展公营房屋,发展密度较高,规划建议预期今年底会提交城规会。