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检视用地 湿地缓冲区拟松绑

2021-09-13 04:26:21大公报
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  图:政府将检讨湿地缓冲区及绿化地规划,优先检视接近现有道路及基建用地。

  【大公报讯】记者曾敏捷报道:觅地建屋须多管齐下,发展局局长黄伟纶接受《大公报》访问时透露,政府将检讨湿地缓冲区及绿化地规划,初步拟参考检视棕地模式,优先检视接近现有道路及基建用地,成熟一项推一项;政府亦会加快市区重建步伐,考虑透过地积比转移及整合街道发展等措施,促进市建局及私人市场参与重建。

透过地积比转移加快市区重建

  本港土地供应紧张,社会有声音建议政府发展部分湿地缓冲区,黄伟纶解释,湿地缓冲区是政府早年在湿地保育区边缘划出一段约500米阔、覆盖约1200公顷的地带。他指出,现时并非禁止在缓冲区发展,但实际情况是,即使有发展,密度亦很低,地积比率只有0.4至1倍左右,社会有意见认为可略为提高地积比率,精简发展管制督导小组会就此进行研究,方向是考虑如何确保及提升保育功能,同时有效运用相关土地。

  被问到为湿地缓冲区松绑的预期成效,黄伟纶称,现时不会“心中有条数”,亦未能讲实会怎样做,但期望日后能定出一个清晰的政策指引。但他说,必会检视全部湿地,可能会参考检视棕地的做法,针对性检视一些接近交通基建或基建相对健全的用地,成熟一项推一项。至于绿化地,由于占地约1.6万公顷,政府亦会优先聚焦有发展潜力用地。

  至于特首早前提到,检视提升市区重建的方法,黄伟纶表示,市建局已完成油麻地旺角地区规划研究,将于本月底向立法会发展事务委员会汇报最新情况,届时市建局会提出几个发展节点,涉及具体发展项目及建议措施。政府会考虑透过地积比转移及整合街道发展等措施,促进市建局及私人市场参与重建。

  “很多旧区发展密度已经好高,重建可增加的空间有限,如果要重建后改善社区环境,增加公共空间,商业可行性好低,我们希望透过市建局的先导计划,令社会明白怎样透过地积比转移等规划工具,提升市区更新。”黄伟纶说。

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