图：工联会建议取消居屋补地价后自由买卖的安排，分隔居屋与炒卖市场。

　　工联会立法会议员郭伟强促请政府，为减轻市民负担帮助置业，应取消居屋补地价后自由买卖的安排，分隔居屋与炒卖市场，并为首次置业者提供豁免印花税及按揭保险费用等优惠。

　　工联会就青年家庭置业负担的调查，参考34个楼盘价格，包括10个一手楼盘于今年5至9月的价单，和最近两个月全港十大屋苑、14个港岛区私人楼盘二手成交纪录，若以四成楼价作首期，85%楼盘首期介乎160万至400万元。

　　若以统计处公布本港第二季打工仔每月入息中位数19600元为指标，二人家庭扣减强积金后，不吃不喝“零开支”，每月全部收入37240元都用来储首期，需46个月，即是近4年，才买到最便宜的屯门“帝御．岚天”210平方呎单位；黄竹坑站上盖物业“扬海”的320平方呎单位最贵，首期需要储12年。

　　二手楼市方面，沙田第一城一个284平方呎单位，及天水围“嘉湖山庄”一个441平方呎单位，分别要储64个及68个月，才够付首期。

　　有33个楼盘可承造高成数按揭，首期为楼价10%至20%，二人家庭可加快至14个月买到屯门“帝御．岚天”细单位，沙田第一城则缩短至28个月。在没有“父幹”或额外担保人支援下，只有四个楼盘楼价可通过按揭压力测试，“上车”机会渺茫。

　　工联会调查并发现，印花税金额占上车首期15%至29%，介乎10万至38万元。10个一手盘中，虽没有200方呎以下的“龙床纳米盘”，但6个属300方呎以下单位，其中4个售价均超过600万元，工联会认为，反映新盘纳米化成趋势。