政府有意在未来私人住宅用地推出卖地时，订下最低住宅面积限制。发展局局长黄伟纶表示，当局会就此议题展开研究，若有所调整，预料最快明年可推行。

　　有传私楼限呎会以约210平方呎为目标，黄伟纶称，相关数据会参考市区重建单位再取得平衡，最低面积可能会比210平方呎更大一点。

　　对私楼设最低面积要求，目的在让香港人可“住大啲”，改善居住环境，是好意。然而，香港“纳米楼”涌现的根本原因，是土地供应不足，在刚性需求带动下，刺激地价及楼价节节攀升。

　　港人即使想住大屋，持有的现金无法追上楼价，只好买“纳米楼”。市场有求自然有供，导致大量“纳米楼”推出市场。

　　在根本问题未解决前，推出私楼限呎措施，即使未来楼价维持现有水平，也只会令入场金额推高。不过，政府若在限面积时实施限价，又会违反私人市场原则。

　　要提高居住面积，又要避免增加市民买楼压力，关键在增加土地供应，避免因供求失衡，刺激楼价急升。