图：近六十年楼龄的汝州西街永康工厂大厦在市建局启动项目前，明显老化失修（左），经过维修及改造后，现已是一幢具多元化用途的现代化楼宇（右）。

　　【大公报讯】记者王亚毛报道：经过三年的重建时间，工业楼宇重建先导项目内的永康工厂大厦的改造工程已竣工，整项改造工程支出约1.5亿元，每平方呎楼面市值将超过11000元，较改造前增加一倍多。市区重建局行政总监韦志成表示，采用创新的“局部改造”方案，希望从不同层面与政府部门以至工厦业主分享经验，起牵头和示范作用。

　　韦志成昨日发表网志表示，永康工厂大厦的改造工程已竣工，是市建局首幢以改造重设复修、活化再用的工厦项目，并已于上月起，成为市建局楼宇复修部的办事处，服务市民。

　　在不影响厂户日常的业务运作，同时提升工厦安全的前提下，市建局以一个创新的“局部改造”方案取代“全幢改造”，将推展工厦改造工程带来的支出和运作影响，减到最低，并在符合活化工厦政策的框架下，令工厦用途更多元化。

　　永康工厂大厦整项改造工程支出约1.5亿元，以市建局持有27个单位合共约72000平方呎楼面计算，每平方呎改造成本需要约2000元，且经过估算，市建局上层单位改造成办公室后，每平方呎楼面市值将超过1.1万元，较改造前约5000元增加一倍多。韦志成表示，面对业权分散处境的工厦单位业主若能参考此次“局部改造”的执行模式，复修及改造工厦、提升设施，相信可以为其工厦物业单位增值。