图：发展局提出精简与发展相关的法定程序，加快收地建屋。

　　房屋短缺困扰不少港人，公屋轮候册申请者等上楼更是“等到颈都长”。发展局建议修订《城市规划条例》、《收回土地条例》等五条法例，精简法定程序，并授权不同部门同步行事，预计完成修例后，一幅农地由开始改划到预备好兴建公屋，可由现时需时六年，缩短到只需三年半至四年。

　　有立法会议员预料，修例有助加快房屋及土地供应，未来十年的22万个公营房屋，以及北部都会区发展，都可望提早落成。\大公报记者 曾敏捷

　　现时要将一幅非住宅用途的地皮，由改划、完成平整，至动工发展的“熟地”，涉及法定及行政程序需时至少六年。发展局提出一系列建议，以期加快土地发展，包括修订《城市规划条例》，将城规会制图程序由17个月压缩至约9个月，过程中会合并接收意见步骤，只邀请公众作一次申述，但容许用录制影片申述。修订亦建议授权城规会按需要邀请申述人出席公听会答问题，务求更有效率及更聚焦地处理意见以达至决定。

　　容许未拨款可收地

　　发展局并建议，将填海工程、大型道路及铁路计划，处理反对意见时限由17个月缩至9个月，订明政府作回应次数上限，并容许“边填海、边规划”，令各项填海工程提前至少9个月开展。政府发言人举例，明日大屿原定于2027年开始填海、2034年有第一批居民入伙，如果修订成事，预计可提早一年。

　　收地方面，发展局建议，提早处理反对意见，并赋权政府毋须等工程获批拨款，就可开始收地及发放补偿，整个收地程序有望提早18个月完成。政府发言人相信，除了可加快土地供应，受影响居民亦能尽早得知收地及赔偿安排，对各方都有好处。

　　政府亦建议在《城市规划条例》引入一项新权力，使发展局局长可将某些早年已被纳入分区计划大纲图、正面对发展压力及环境破坏的高生态价值地区，指定为“执行管制地区”，方便执法部门可就破坏生态情况作出执管跟进工作。

　　修例建议涉及《城市规划条例》、《收回土地条例》、《前滨及海床（填海工程）条例》、《道路（工程、使用及补偿）条例》、《铁路条例》等五项条例，共20项修订，立法会发展事务委员会下周二开会讨论。政府计划今年内提交修订草案、明年上半年完成修例。

　　立法会发展事务委员会副主席、民建联发展事务发言人刘国勳表示，修订可将“生地变熟地”程序缩短两年至两年半时间，未来十年公营房屋供应中，有约22万个单位能加快落成，并有助更快推展大型规划，包括将北部都会区20年兴建时间，减至10年基本完成、15年成熟运作。

　　测量界：加快立法 尽早落实

　　测量师学会副会长兼房屋政策小组主席林家辉欢迎建议，认为应加快立法，尽早落实。但他关注北部都会区涉及多张分区计划大纲图、多项大型道路及铁路规划，即使简化程序，也难免因涉及不同大纲图或项目，要做多次咨询，建议政府引入区域规划蓝图的做法，一并就整个北部都会区的土地规划、道路及铁路发展等，进行整体规划及合并咨询，以进一步提速发展。

　　香港物业管理公司协会前会长陈志球相信，有关建议有助加快公营房屋供应。他相信不少公营房屋项目过去因冗长的城规程序拖慢发展，期望日后会有改善。