图：外判承办商到文苑楼为原本已有两根支撑架的楼底，再加两根“千斤顶”支架。

　　“点知会唔会瞓瞓吓觉倒塌？”逾50年楼龄、㓥房林立的佐敦“八文楼”中的文苑楼，一个位于一楼的单位外墙近日惊现长达两呎、宽两厘米的裂缝，令居民及楼下店舖职员忧虑引发倒塌危机。屋宇署昨日立即安排外判承办商进行加固工程。

　　有资深测量师实地视察后表示，该裂痕可能是楼板部分结构出问题，但由于大厦每层都以独立悬臂性结构作支撑，相信没有即时倒塌危险。但他指出，“八文楼”有多个单位曾经改装，随时影响楼宇结构，造成安全隐患，建议业主定期保养维修。\大公报记者 伍轩沛

　　出现吓人裂缝的是文苑楼一楼23室，裂缝紧贴窗户深入单位内，由于有媒体报道该楼宇有机会倒塌，引起热议。不少街坊及楼下店舖人员昨日纷纷表示担忧，“点知会唔会瞓瞓吓觉倒塌？”据了解，文苑楼有430多个单位，三分之一是㓥房，估计有超过2000名居民。

　　昨日下午3时，屋宇署外判承办商到文苑楼进行加固工程，为原本已有两根支撑架的楼底，再加两根“千斤顶”支架。附近居民见状纷纷闪避，“哗！真係有人来整，唔会真係冧呀嘛？”

　　在文苑楼居住近40年的兰姨说，该条裂缝存在多年，“早十年八年我已经发现到呢条裂纹，不过无谂过有机会倒塌咁大件事啫！”她表示，很多街坊感到担忧。

　　测量师：无即时危险但有隐患

　　“係咁㗎啦，甩皮甩骨，八幢都係咁。”在“八文楼”的文英楼住了30多年的白伯伯说，大厦钢筋腐蚀及氧化情况严重，“一直话重建，但咁多年都未有行动，而家都话有裂纹，迟下真係唔知点，不如快快手重建”。

　　大公报记者到现场观察大厦渠管接驳的方向及数量，发现八文楼几乎每一座都有㓥房及楼上舖，墙上有宾馆照片。部分楼宇平台位置有反复僭建、再填封痕迹。文耀楼平台上有单位外墙被打通，加装一扇门及僭建围栏，将平台当露台。多座的低层都出现裂缝，钢筋外露，墙身出现因渗漏引致的“水泡”状鼓起情况。

　　香港测量师学会建筑测量组发言人何钜业昨日到场了解情况，他认为有明显裂缝的单位，楼板结构出问题，导致裂缝下部的外墙有向外移迹象。他更发现一楼的簷篷有下堕情况。但他指出，该大厦每层都以独立悬臂式横梁结构作支撑，如果其他楼层的结构状态良好，就不会受一楼的裂缝影响，相信大厦不会有即时倒塌危险。

　　不过何钜业强调，无即时危险不代表无隐患，他发现该厦有大量㓥房、僭建的痕迹，内部结构可能有肉眼难见的破坏，建议业主定期检查楼宇结构，定期维修，否则或会有危险。

　　政府已向业主发维修令

　　经民联地区主任陈少棠表示，去年七月已收到居民及法团求助，外墙出现裂缝，屋宇署人员到场勘察后，没有任何行动，法团于是自行临时加固。他说，八文楼有电力负荷不足、渗水、石屎剥落等问题，居民深受困扰，每星期都收到双位数字的投诉。经民联建议屋宇署加强主动巡查，善用科技探勘及预测有问题大厦，实施“联厦联管”，以及就大规模重建成立专责小组。

　　屋宇署表示，前日接获油尖旺民政事务处转介后，随即派员到场了解，虽未能进入涉事单位，但从室外观察发现，有关单位外墙裂缝情况与该署今年初了解时的情况相若，不会影响楼宇整体结构，没有明显危险。该署今年1月21日向有关单位业主发出勘测令及维修令，业主代表曾表示，将于短时间内跟进。如有关业主未能于指定时间内遵办有关命令，该署会考虑指示政府承建商进行工程，然后向业主收回工程费用、监督费及附加费。