右图：《大公报》早前追踪报道深水埗唐楼发生石屎剥落的意外。

　　左图：大公报记者再到涉事天台了解进度，只见寄生树已被移除，但僭建物仍未清拆。

　　【大公报讯】记者杨州、周亮恒报道：深水埗一幢唐楼今年四月发生石屎剥落意外，涉事楼宇的业主立案法团成立至今三年来仍未完成政府部门的维修指令。法团表示，楼宇维修牵涉金钱，一小撮业主不配合筹钱令维修困难重重，亦错过维修最佳时机，石屎堕楼压毁小贩摊档令整幢唐楼受累，法团盼获政府部门及相关政策支援。

　　“夹钱好难，有几位业主唔配合”

　　深水埗、油麻地一带唐楼林立，当中不少旧楼天台或外墙寄生树木令结构危上加危。早前深水埗基隆街一幢唐楼发生外墙石屎剥落意外，压毁唐楼簷篷及楼下的排档顶部，元凶正是天台的寄生树。《大公报》曾报道相关意外，遭“空袭”的成衣档档主杨太指出，政府有关部门应主动巡查天台，发现危险寄生树就要尽早处理。

　　大公报记者日前再到涉事唐楼了解，发现引发意外的寄生树已移除，惟天台僭建物仍未清拆。居于该厦五楼的法团主席李太指出，自天台出现僭建物起，顶楼单位天花便开始渗水，至今逾十年，“以前无法团帮手，渗水渗到墙身木材全部损毁，边度渗水就补边度，维修都用咗十几万”。已年过70岁的她坦言，事事有心无力，只是挂名主席，其他法团成员都是高龄长者，法团文书及与政府部门交涉等工作只能靠女儿帮忙。

　　另一名居住六楼的李太已是40多年的老业主，其夫是法团秘书。李太说，意外发生前，法团已于去年12月接获屋宇署的强制验楼令，法团指派工程顾问到场评估，“谂住整幢楼大维修，一次过处理天台树同三个僭建物，但夹钱好难，有几位业主唔配合，一拖再拖，估唔到突然石屎剥落，好彩冇伤到人”。法团事后两次开会，决定向每户业主筹集一万元，开支涉及移除寄生树、消防系统检查、赔偿排档维修费等，“收钱好似追债咁，有三位业主拖咗两个月先畀钱，出咗事都唔夹钱，冇事发生时夹钱就更难。”

　　大公报记者采访当天正逢红色暴雨，李太说，每逢天雨其睡房墙面会渗水，但情况对比五楼和八楼单位已算好，“旧楼失修，唔係渗水就係漏水，未有法团前经常收到屋宇署、消防处嘅信，催促业主做嘢，但冇人跟进，问题一直拖到而家，法团呢三年开会跟进历史遗留下来嘅问题”。问到有否向民政处求助，李太说，法团成立至今未有向民政处求助，“区议员係最贴近市民嘅人，遇到唔能够解决嘅嘢一般都係揾议员。”

　　根据财政纪录显示，该法团于2019年起每年获得一次关爱基金旧楼业主立案法团津贴，三次资助金额合共2.4万元，2020年亦获市建局资助3000元。换言之，法团成立三年来获政府资助2.7万元，但保险、年检及维修等开支逾八万元。

　　李太表示，法团最大挑战是筹集维修基金，“维修要钱，无钱点维修？唔好讲一万蚊，就算係每年七月份收楼梯灯的维修费200元，追业主几个月都未畀到”。维修基金并非恒常集资，当要维修或检查时才向每户业主筹集，如五年一次的电力检查等，今次石屎意外所需筹集的每户一万元已是法团成立以来最大笔金额。她说，“连地舖共26户，维修费对小业主係大数目，对政府唔係，政府可唔可能帮吓我哋小业主，帮唔畀钱嘅业主出咗先，之后再向有关业主追讨，咁就唔会拖迟维修工程，一举两得。”