旧楼重建需求增加，市区重建局昨日表示，未来五年将启动10个新重建项目，包括部分油旺地区重建项目，合共可提供约13400个新建单位。市建局行政总监韦志成表示，市建局会集中做“难做”的项目，例如涉及重新规划等，希望透过提升附近重建潜力，增加私人发展商参与重建诱因。

　　新一届特区政府视发展土地房屋为施政的“重中之重”，市建局主席周松岗表示，会执行新班子理念，“提速、提效、提量”做好重建，支持政府制定更多适用于旧区更新的规划工具，释放土地潜力。\大公报记者 曾敏捷

　　佐敦“八文楼”文华新村文苑楼外墙出现明显大裂痕、土瓜湾“五街”旧唐楼在雨季惊变“水帘洞”……旧区危楼四伏，居民要求加快旧区重建的呼声不绝。市建局主席周松岗昨日会见传媒时表示，特首李家超视发展土地房屋为施政的“重中之重”，市区更新虽然未必会增加很多房屋供应，但市建局会配合新班子做好重建工作，包括简化程序、做好社区规划等，做到“提速、提效、提量”的效果。

　　油旺项目收购成本达一万亿

　　市建局去年完成油旺地区研究，并制定市区更新大纲发展概念蓝图。周松岗表示，市建局会尽快实践更新蓝图的建议，首项工作是配合规划署修订分区计划大纲图。规划署早前已公布油旺更新蓝图部分执行细节，包括提高弥敦道商业中轴地带的地积比，将部分具地方特色的地点，例如女人街、花园街一带由现时的住宅用途改为混合用途，以容许更具弹性的住宅和非住宅地积比互换，交由城规会审议。

　　市建局行政总监韦志成表示，地积比转移在香港属新手段，会与政府商讨制定指引，指导市场交换用作商业或住宅用途的地盘。他说，整个油旺地区有3300多栋楼宇，若要全数收购，收购成本将达一万亿元，故不能单靠市建局。

　　但韦志成透露，未来五年会开始推动部分油旺项目，市建局会集中做“难做”项目，例如涉及重新规划马路、后巷或政府设施等，以便透过提升重建潜力增加私人发展商入场参与重建诱因。

　　协助业主自行组织楼宇维修

　　市建局又提到，为防止楼宇过早老化，未来五年将投放更多资源，协助业主自行组织楼宇维修，亦会加大力度推广预防性维修工作。至于是否需要就楼宇维修立法，韦志成认为，若透过行政手段未见成效，社会需要讨论就解决楼宇老化问题上，是否要透过立法处理。

　　市建局未来会否提供更多首置盘项目和兴建公营房屋？周松岗表示，市建局的工作重点是市区更新，亦要自负盈亏，是否再发展首置盘需量力而为，而一旦将高价收购的土地用作发展公营房屋，亏蚀会更多。