图：杨启裕表示，大型项目MiC更能凸显提速优势及成本效益，可望有助加快公营房屋供应。图：房协洪水桥项目组装合成组件的内部情况。

　　新一份施政报告将于后日（19日）出炉，房屋政策料将聚焦如何“提速、提效、提量”。素有“房屋实验室”之称的香港房屋协会，率先在元朗洪水桥兴建首个采用“组装合成建筑法”（MiC）的资助出售房屋项目，可望将上盖工程施工时间缩短至24个月内竣工，较传统建造方法节省10%至15%施工时间，三百个单位可望2024年落成。

　　房协总监（工程策划）杨启裕接受《大公报》专访时表示，MiC应用在规划后改动少、规模大的项目，更能凸显提速优势及成本效益，可望有助加快公营房屋供应；他建议政府进一步完善政策及优化配套，以便利及鼓励更多项目采用创新技术。\大公报记者 曾敏捷

　　公营房屋需求持续殷切，政府锐意加快供应，组装合成建筑法（MiC）被视为其中一个“提速”手段。房协现正在两个项目先行先试MiC技术，包括洪水桥第1A期的混凝土结构资助房屋项目，以及乙明邨的钢结构长者屋，预期将分别于2024年及明年落成。

　　“随着本港建筑工人老化，加上技术要求提升、时间要加快等要求，采用MiC是大势所趋，可以满足‘提速、提效、提量’甚至‘提质’等各方面要求”，杨启裕分享房协推进两个MiC项目的经验指出，有别采用传统建造方法的项目，MiC项目在开始建筑工程前的准备工作更多，承建商亦要更早介入工程，但一旦开始上盖工程，提速成效则非常明显，以房协的洪水桥项目为例，上盖工程施工时间可望由27至28个月，缩短至少3个月竣工，节省10%至15%时间。

　　改动少 规模大 效益佳

　　杨启裕解释，由于MiC项目在规划阶段就要考虑模组设计、生产、运输、安装等，故承建商在上盖工程开工前一年已经参与其中，推进模具生产、入则申请，甚至选用铺设厕所的瓷砖等大大小小的工序。

　　由于采用MiC的项目，需在设计阶段将楼宇划分成一个个不同的组件，在工厂批量生产，之后运到地盘组装。在规划后改动少、规模大的项目，更能凸显MiC提速优势及成本效益，“不是每个项目都适合用MiC，公营房屋一般改动较少，较随时因市场需要改设计的私楼，更适合采用MiC”，若项目规模大，同一种组件生产数量较多，亦有助减低成本。

　　房协两个MiC项目分别只有10层及27层，即使是采用混凝土结构的洪水桥项目，亦较现时一般的公屋大厦矮，MiC项目会否因为技术原因而未能地尽其用？杨启裕解释，洪水桥项目只有27层高，是受地积比率及楼高限制，“（用MiC）起高啲的技术限制不大”，新加坡已经有用MiC建成楼高54层的大厦，而房协在古洞北拟议采用MiC的项目，楼高亦超过30层，正深化设计。

　　洪水桥300单位后年落成

　　不过，杨启裕形容，本港MiC应用仍处于初阶，软硬件仍有待优化。他举例，目前屋宇署虽然已经设立了预先认可机制，可原则上预先认可“组装合成”建筑法／构件，但实际仍有不少技术问题要解决，例如本港对住宅采用的电线标准与内地不同，在内地生产组件，一是要将符合香港标准的电线运到内地厂房安装，一是等组件运到香港才拉线。

　　“现在大家都是摸着石头过河，政策方向是好嘅，但仍有不少细节位需要不断完善及优化”。

　　杨启裕又提到，目前采用MiC的成本仍较高，以洪水桥项目上盖为例，每平方米成本约31000元，较传统建筑需要的27000元至28000元略高，主要是由于目前本地可供选择的承建商及生产商不多，但他有信心随技术的推广，三至五年后能见到效果，“我们2018/19年推展第一个MiC项目时，屋宇署的预先认可名单只有4个可供选择，现时已经有60多个，我相信随越来越多人用MiC，整个产业链会更成熟”。