今年1月起实施的㓥房租务管制条例，遏止业主滥收租金，并规定业主不得收取高于实际账单的水电费，否则罚款一万元。

　　租约仍列明水电费另订

　　但有关注㓥房团体于7月22日至9月5日期间向400多名㓥房户进行问卷调查，发现逾九成人指业主没按照法例要求，为㓥房户提供水费及电费单副本，亦未列明如何与其他租户摊分电费。

　　另有关注团体亦于6月访问550名租住㓥房、板间房及天台屋的租户，结果发现，条例生效后才签订或已更新的租约上，有超过75%租约仍继续列明另订水电费价钱；出租者仍以单一定价收取租户的水电费，团体质疑条例对出租者欠缺阻吓力。

　　团体提出建议，包括相关部门主动调查水电费滥收情况、落实一房一水一电表等，协助基层脱离困境。

　　前㓥房租务管制研究工作小组梁永祥表示，根据修订后的租务管制条例，业主向租客要求付还任何指明公用设施及服务收费，包括水电费，作为租金以外的独立付款时，须向租客出示有关缴费单副本及提供书面账目显示款额如何分摊，以及各经分摊款额的总和不得超过缴费单的款额。若没有履行有关责任，即属违法。

　　梁永祥指出，业主不想麻烦去装独立电表又不想违法，一般会按租客人数摊分电费，“未必构成滥收电费情况，但对于用电量少嘅租客会畀多咗觉得唔公平”，而㓥房户无独立电表则未能受惠于电力公司提供的电费优惠。