全国政协委员、中信资本董事长兼首席执行官张懿宸。

　　针对解决部分内房因资金流动不足而出现烂尾楼及如何发挥提升本港离岸枢纽作用等问题，全国政协委员、中信资本董事长兼首席执行官张懿宸就全国两会提交多份提案，当中包括建议推出特色商业不动产公募REITs(房地产投资信托基金)助力解决烂尾楼问题，以及凭借发挥离岸枢纽作用提升香港国际竞争力。

　　内地于2021年6月首批公募REITs产品推出以来受市场广泛认可，截至2022年12月，已累计发行24只产品，募资规模达人民币801亿元，资产涵盖保障性租赁住房，为未来扩大房产类资产打下基础。然而，市场近期相关风险提升，现时国内部分房企出现流动性危机，形成一定数量的“烂尾楼”，损害了购房居民、地方政府和金融机构的权益。

　　为解决相关情况，张懿宸建议阶段性地推出具有中国特色的商业不动产公募REITs工具，协助化解住宅交付风险，全力确保房地产市场平稳健康发展。张懿宸指出推出专项REITs的不同禆益，通过充分利用公募REITs市场规模大、流动性强、估值公允的有利条件，通过对“资金”、“资产”和“用途”等配对，发挥市场资金的最大效能。所募集资金除偿还项目自身金融机构负债以外，全部用于解决问题房企自身的“烂尾楼”交付问题，有助化解金融风险、维护房地产市场和金融体系稳定。

　　另外，张懿宸认为，在经济复苏乏力的后疫情时代，香港作为内地与世界联系的“超级联系人”、“双回圈”重要交汇点以及全球离岸人民币中心，当前应迫切研究如何充分发挥离岸枢纽作用，吸引国际资本助力“一带一路”建设，继而提升香港离岸金融中心地位及国际竞争力。

　　对此，张懿宸建议：一是香港利用国际金融中心优势协同亚洲基础设施投资银行(亚投行)、丝路基金、及政策性金融机构深化“一带一路”投融资平台建设，推动人民币国际化;二是在香港北部都会区打造跨国公司总部聚集区，联通深圳湾超级总部基地，发挥“总部经济”的资金聚集及辐射效应，推动港深联手共建产学研协同创新平台;三是发挥香港资本市场、货币市场联通世界的优势，吸引全球资本，巩固香港国际金融中心地位;四是借鉴淡马锡模式运营香港投资管理有限公司，吸引境内外资本构建具有全球影响力的市场化母基金(FOF)，协助香港打造全球资产管理中心，推动大湾区国际科创中心及香港北部都会区建设。