政府新一份施政报告指出，房委会作出放宽资助出售单位按揭贷款保证安排，二手市场的按揭贷款保证期由30年延长至50年，一手和二手市场的按揭还款期亦由最长25年延至30年，帮助买家按揭贷款年期更长，供楼压力减少。

　　政府消息人士透露，当局估算将保证期延长至50年，差不多8成旧单位的还款年期能达到10年以上，同时保证期时间愈长，对买家的担保风险愈低，更有利于买家置业。

　　立法会议员梁文广对延长保证期的措施表示支持，他称买家可获年期较长按揭贷款，减少考虑置业时的不稳定因素，有助加快居屋单位流转。

　　中原按揭董事总经理王美凤表示，放宽资助房屋保证期可大幅度增加供应银行可批足9成或9成半按揭，及25年还款期的二手居屋单位，促进居屋二手市场的交投量及流转率。

　　政府消息人士预料，新措施将适用于居屋、绿置居和公屋项目，在合共50年的按揭贷款年期中，首40年的9成按揭保证将全数由房委会担保，最后10年的首80%按揭继续由房委会担保，而余下的10%按揭成数则由按揭证券有限公司担保。

　　另外，政府消息人士透露，“新世界建好生活”在元朗的项目已纳入政府乐建居计划，成为首个私人土地项目，现时发展商正与地政总署磋商换地事宜。 大公报记者王亚毛