左图：不少市民盼望能早日上公屋或购买资助房屋，安居乐业。右图：每逢有新居屋出售，交表申请都非常踊跃。

　　公营房屋建屋量增加，势必加重房屋委员会财政负担。房屋局局长何永贤表示，政府正研究增加居屋等资助出售房屋比例，为房委会开源，但公屋需求大，在公屋轮候时间6年封顶，以及2026/27年综合轮候公屋时间降至4.5年的目标不变之下，暂时要到下个五年较后时间，才有空间提升出售资助房屋比例。

　　有关注团体及立法会议员指出，增加资助出售房屋不仅有助纾缓房委会财政压力，亦有助满足市民置业需求，在2028/29年后增加资助出售房屋比例是合适安排；有智库组织认为，公营房屋供应可从“量”逐渐向“质”过渡。\大公报记者 曾敏捷

　　房委会未来要兴建大量公屋，需要大量支出，房屋局局长何永贤昨日接受电视节目访问时表示，要开始思考财政平衡和量入为出，其中一个建议是调校公屋与出售资助房屋的比例，透过增加出售居屋或绿置居，增加房委会收入。

　　研加大屋邨商业设施比例

　　现时房委会的公屋／“绿置居”与居屋的比例约为七比三。何永贤表示，政府在2018年将比例由“六比四”调整至“七比三”，是因为当时的公屋轮候册人数多，而目前仍有13万人在轮候册上，日后是否有空间调整比例，要视乎公屋轮候人数等因素。她强调，公屋轮候时间6年封顶，以及2026/27年综合轮候公屋时间降至4.5年的目标不变，相信要到下个五年较后时间，才有空间提升资助房屋比例。她提到，增加资助房屋比例可能会稍微增加公屋轮候时间，市民可思考三年上楼目标能否延长，“三年半大家又接唔接受呢？”

　　房委会另一个开源方法是增加商业设施，何永贤认为，可从密度、商铺种类入手调整，商业楼宇小组委员会会研究有没有空间加大屋邨商业设施比例，但相关发展参数有既定要求，会一并检视规划署是否有空间调整。

　　她又说，未来会透过组装合成法兴建公屋单位，降低现时每间近百万元的成本，初步相信或可降低一成至一成半。

　　与内地设机制查核住户资产

　　为善用公共房屋资源，房委会近年加强打击滥用公屋。何永贤表示，现时已有机制要求公屋住户申报境外及内地物业，当收到投诉，当局会跟进调查，向广东部门查册，公屋居民在内地的物业会被视作资产，如超出限额，住户要交还公屋单位，去年11月已有相关个案，她形容调查工作持续不断在做，并正研究与内地建立恒常机制，查核公屋住户内地资产。

　　至于会否收紧公屋长者资产限额，何永贤表示，长者退休后不再有恒常收入，要以老本养老，房委会委员对长者较为关心，推展政策时会小心，聆听不同意见。

　　房委会早前引入多项新措施打击滥用公屋，包括引入“加分制”鼓励屋邨物管公司举报公屋违规行为等，房屋署署长罗淑佩早前接受《大公报》访问时预告，本年度可望收回逾2200个滥用公屋单位，数量将超越上年度，创近年新高，房署将继续多管齐下打击滥用公屋，最快于第一季再公布新措施。