图：市建局编制指引及范本，协助旧楼业主和法团，了解各种维修保养工程项目。

　　【大公报讯】市建局团队制定“预防性维修”策略，包括编制一套适用于一般私人楼宇的指引及范本，现时已进入最后阶段，并正整理收集到的意见，将指引及范本标准化和规范化，计划今年第四季上载至市建局的“楼宇复修平台”网站，供业主和物管公司参考和使用。

　　市建局行政总监韦志成昨日在网志表示，旧楼业主和业主立案法团在筹组楼宇复修工程时，普遍面对困难，令失修问题愈见严重，市建局编制的指引及范本，系统地列出私人住宅及综合用途楼宇和屋苑，日常和非日常维修保养工程项目的种类、检验周期和维修方法，除了包括《大厦公契指引》胪列的12类楼宇结构构件和公用设施，更进一步将大厦的公用停车场、会所、保安系统，以及室内公用部分，例如地下大堂、走廊和后楼梯的墙身饰面等，合共20类公用设施项目包括在内，令保养计划所涵盖的范围更全面和广泛。

　　韦志成提及，廉政公署与竞争事务委员会早前展开联合行动，成功捣破一个楼宇维修工程贪污和围标集团，其中，有涉案的工程规模庞大、项目繁多，令维修合约金额达2.6亿港元。事实上，若大厦或屋苑及早制定楼宇保养措施和周期维修计划，将维修工程“拆细”，并在不同阶段招标，相信可减低因大额维修费用而被围标的风险。

　　另外，市建局今年4月推出“预防性维修资助计划”，为业主和法团提供技术支援和资助，截至今年8月，市建局收到五宗申请，涉及超过4200多个的住宅单位。市建局将加强宣传推广“预防性维修”的工作，令有关概念更普及化。