房协主席凌嘉勤接受《大公报》专访时表示，房协的资助出售房屋项目都是“建好就卖”，不会因楼市下行而推迟发售。他预告房协最快明年首季推售新一期资助出售房屋，届时将参考政府最新政策，引入“家有长者”、“家有初生”优先拣楼安排，并为40岁以下青年及屡次向隅居屋申请者提供多一个抽签号码。

　　屡次未抽中 多获一号码

　　房协未来五年将有超过1.7万个单位落成，包括逾万个资助出售单位。凌嘉勤表示，房协最快明年首季推售新一期资助出售房屋，但基于一手住宅销售限制，暂未能透露详情。

　　地政总署资料显示，房协现有三个资助出售房屋项目已申请预售楼花，包括启德沐缙街2号、粉岭马会道288号、安达臣道石矿场安禧街22号。不过，启德项目属于专用安置屋邨，用作真善美村重建调迁用地及配合政府清拆及市区重建。

　　凌嘉勤预告，新一期资助出售房屋将参考政府最新政策，包括引入“家有长者”、“家有初生”优先拣楼安排、为40岁以下青年及屡次未获抽中的居屋申请者提供多一个抽签号码等；申请资格将按照公布销售安排当日房屋委员会采用的白表申请人入息及资产限额。至于单位定价，会参考最近一期居屋折扣、市场情况等一篮子因素考虑。资料显示，对上一期居屋是以市价七折定价。

　　今年施政报告提出房委会会进一步完善置业阶梯，凌嘉勤表示，房协会配合政府的政策方向，检视规划中的项目是否有空间增加资助出售房屋项目比例，“未来五年的项目已经在兴建阶段，无办法改，主要是看之后的项目，会视乎每个项目的情况，小心检视。”

　　至于是否有出租及出售房屋目标比例，例如六比四，凌嘉勤未有正面回应，但认为完善置业阶梯是鼓励置业，应该有不同大小、不同售价的单位供应，让有不同需要、不同负担能力的人都可以买到合适单位。

　　政府支持青年购买资助出售房屋，素有“房屋实验室”之称的房协会否考虑发展特定的青年置业项目？凌嘉勤表示，现没计划发展特定青年置业项目，相信在资助出售项目提供不同面积单位，并预留指定配额予单身申请者等安排，可助青年置业。

　　“建好就卖” 不会推迟发售

　　房协去年底推售的“朗然”，按机制定价后，以市价六二折出售，成为历来首个亏损的资助出售项目。凌嘉勤表示，暂看不到机制有很大的问题，定价有客观参考，须实事求是，部分地区配套设施、交通好，定价就能高些，反之亦然。他说，资助出售房屋是刚性需求，即使近期的超额申请倍数回落，但仍超额十多倍，故房协项目都是“建好就卖”，不会因楼市下行而推迟发售。