北部都会区规划以“产业带动，基建先行”为主轴，丘卓恒表示，河套深港科技创新合作区香港园区道路基建逐步完善，年内将有首批企业进驻，并将选取合适地块征求私人发展计划，借助市场力量加快发展。

　　河套香港园区第一期首三座大楼已于去年底起陆续落成，现正进行招租工作，将是北都首个有产业进驻的发展区。就园区配套安排，丘卓恒表示，配合园区营运的建设，正在持续推进，以交通基建为例，通往粉岭／新田公路的西面连接道路已开通；连接港铁落马洲站的直接连接路，以及公共运输交汇处，会配合园区营运启用；香港园区日后亦会有行人桥接驳深圳园区。

　　丘卓恒提到，园区第一期其余5座大楼建筑亦正如火如荼进行，预期将于2027年起陆续完工。此外，第一期发展余下用地正陆续释出发展，年内会选取合适地块征求私人发展计划，借助市场力量加快发展。

　　率先发展大学城 支持创科

　　为配合河套创科产业发展，毗邻的新田科技城去年底已展开土地平整工程，正争取2026/27年起陆续推出约20公顷新创科用地，交由科技园公司发展和营运。

　　政府已在北部都会区内的洪水桥／厦村新发展区、牛潭尾及新界北新市镇，合共预留约90公顷土地，发展“北都大学教育城”，计划2026年公布“北都大学教育城概念发展纲要”。丘卓恒表示，政府很重视北都的教育产业规划，在三区均预留了用地。其中洪水桥用地可望最早于明年内完成平整，对于有建议扩大洪水桥大学城用地，他相信教育局会将相关意见纳入研究；至于新界北新市镇，该区幅员广阔，须分阶段发展，而大学城用地纳入了“优先发展区”，可望率先发展。\大公报记者 曾敏捷