左图：有基层户表示入住过渡屋后生活大为改善。右图：戴尚诚估计约3万名㓥房居民符合过渡屋丙类租户资格。\大公报记者王亚毛摄

　　立法会房屋事务委员会将于明日（7日）开会，审议特区政府就过渡性房屋新增“丙类租户”的建议。房屋局副局长戴尚诚日前接受大公报访问时表示，希望保障受单位改装影响、但入息及资产超过申请公屋标准的㓥房住户，可以透过“丙类租户”资格申请入住过渡性房屋，确保没有人因为“简朴房”规管制度生效后流离失所，形容是填补住房政策的“最后一环”。

　　房屋局估计近三万㓥房户符合“丙类租户”资格，局方建议采用三级制租金。戴尚诚指出，以过渡性房屋市区一人单位为例，入住首年缴付原租，可较租住私人㓥房节省租金3.48万元。\大公报记者 王亚毛

　　过渡性房屋现设有甲类及乙类租户，甲类是已轮候公屋三年或以上人士，乙类是轮候公屋未满三年人士。两类租户的入息及资产须符合公屋申请门槛，举例一人申请者入息限额为13090元，资产限额29.1万元；三人家庭入息及资产限额分别为25100元及51.4万元。

　　确保没有人因规管后失居所

　　政府争取立法会在今年内通过《简朴房条例草案》，明年3月推行“简朴房”规管制度，不符合“简朴房”最低标准的㓥房须进行改造工程，部分受影响住户未必能在私人市场另觅居所，但因入息及资产超过申请公屋规定，未能申请入住过渡性房屋。戴尚诚称，建议在过渡性房屋新增丙类租户，面向收入或资产超过公屋申请门槛的人士，为他们提供短暂居所。

　　戴尚诚称，过渡性房屋现有租户中，甲类租户占四成，乙类占两成，剩余包括不同人士，除去部分非香港人等人士，估计符合丙类租户申请资格的人士约3成。按照全港约11万㓥房户计算，预计近三万户符合丙类申请资格。

　　房屋局建议丙类租户最长居住期限为两年，并推行租金三级制，租户入住首年的租金，与甲、乙类租户一致；入住12个月后若续租，租金按1.5倍计算，从第19个月开始，按两倍计算。戴尚诚指出，丙类租户的收入及资产较高，理应负担更高租金，但考虑到他们或难以在市场觅得合适单位，首年缴付同额租金，助其增强经济能力，后续逐步提高租金，推动他们尽早返回私人租住市场。他强调，若租户入住后经济能力下降至符合公屋轮候资格，也可转为乙类租户。

　　戴尚诚表示，现时过渡性房屋平均租金约2600元，相比市场同类㓥房单位租金中位数5500元便宜2900元。换言之，丙类租户入住过渡性房屋首年，较租住私人㓥房每月节省租金2900元，全年节省34800元；当缴交倍半租金，每月节省1600元，半年节省9600元；当缴交双倍租，每月节省300元，半年节省1800元。若住满两年，共节省46200元。

　　租金三级制 推动回私人市场

　　戴尚诚透露，就租金三级制建议听到不同声音，“有人认为是否短时间内租金涨幅过快？另一方面也有人提出，若租户资产超过标准，为何首年租金仍如此低廉？让他们有足够时间积累资金，是否有此必要？这些声音我们都有留意，我们的建议是需寻求平衡点。”

　　他表示，简朴房条例通过后，一些㓥房业主可能终止租约，致租户急需迁徙，导致丙类租户申请在短时间内增加。因此，政策推行时间会配合简朴房条例通过节奏，确保明年3月条例正式执行前，有需要人士可及时获得过渡性房屋安置。