左图：“朗然”月内会开始发信安排准买家拣楼。\示范单位图；右图：“朗然”健身室设计概念图。

　　资助出售房屋需求大，香港房屋协会近年的多个资助出售项目均“争崩头”，房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉接受《大公报》专访时表示，房协未来五年的单位供应，出租及资助房屋比例约为35比65，房协正研究在规划中的项目，适当增加资助出售房屋比例，并会根据住户需求评估，调整单位面积。

　　陈钦勉预告，房协三个已完成搅珠的资助出售房屋项目，年内将安排拣楼，其中“朗然”准买家月内开始拣楼，房协最快明年初推出新一期资助出售房屋。资料显示，房协明年初推售项目料涉启德沐礼街资助出售房屋，涉及1800伙，将于2028年6月底落成。\大公报记者 曾敏捷

　　未来五年出售单位占六成半

　　房协未来五年将会提供超过17000个单位，当中包括约8000个专用安置屋邨单位，约6000个资助出售房屋单位，以及约3000个屋邨重建单位。陈钦勉表示，未来五年的单位供应，大约三成半是出租单位，六成半是出售单位。按目前观察，资助出售单位的需求较高，房协正研究在规划中的项目，适当增加资助出售房屋比例。

　　陈钦勉表示，近两期的房协资助出售房屋申请，2023年底推售的“朗然”超额30倍；今年初推售的“峻然”及“聚然”超额12倍认购，可见资助出售单位需求相对大。相关项目将于年内安排拣楼，其中“朗然”月内会开始发信，并安排开始拣楼。

　　位于观塘安达臣的“朗然”拣楼安排一再延后，现时同区已推出多个资助出售房屋项目，被问到会否担心影响销情，陈钦勉认为，资助出售房屋需求大，加上很多申请者认可房协项目的设计及配套，故他不担心销情。他又说，房协资助出售房屋会配备基本装修及家电，并设有会所，对准买家有一定吸引力。

　　陈钦勉预告，房协最快明年初推出新一期资助出售房屋，但暂时未能公布详情。资料显示，房协位于启德沐礼街3号的资助房屋项目，上月获地政总署批出预售楼花同意书，料较大机会在明年初推售。项目有两幢住宅大厦，涉及1800伙，面积介乎313至644平方呎，将于2028年6月底落成。

　　设计以人为本 灵活调整细节

　　至于未来的资助出售房屋设计，陈钦勉指出，房协会贯彻“实而不华”、“以人为本”的设计，但会在设计细节灵活调整。对于市民希望“住大啲”，陈钦勉表示，房协曾进行买家统计，发现两房单位需求一直最大，故未来5年的供应仍会以两房单位为主；至于下一个5年，会根据住户需求进行调整，若市民希望再住得宽敞一些，房协亦会适时调整。

　　政府近年加大收地力度，房协自2018年受政府委托发展多个专用安置屋邨项目，安置受发展影响居民，包括三个北部都会区项目，以及五个市区项目。陈钦勉表示，专用安置屋邨项目正按时间表推进，去年开始陆续落成，首个落成项目是位于洪水桥／厦村新发展区的专用安置屋邨“乐翘都汇”第一期，资助出售项目“乐翘轩 I”去年首轮销售已售出121个单位，出租部分“乐翘楼1座”首批居民亦已于今年初入伙。粉岭百和路专用安置屋邨“乐岭都汇”，今年七月取得入伙纸，资助出售项目“乐岭轩”已于9月5日开始拣楼；出租房屋“乐岭楼”今年10月开始拣楼。古洞北新发展区项目预计2027/28年落成。

　　陈钦勉表示，房协会配合政府的收地和安置安排，观察实际需求，适时推出单位，并会和发展局检视个别项目的发展规划。就北都新田一带发展规划，房协正与发展局商讨该区的专用安置屋邨发展。