图：有议员建议研究扩大洪水桥大学城用地，让项目优先上马，推动“学研产居”。图为北都大学城区景观概念图。

　　【大公报讯】记者易晓彤报道：对于特区政府将会成立由行政长官担任主席的“北都发展委员会”，并订立加快发展北都专属法例。民建联立法会议员刘国勳表示，支持行政长官带领“北都发展委员会”为发展北部都会区作高层政策指导及监督，各工作组亦由司长级担任组长，有清晰分工，相信有利政策推动。期望工作组尽快投入运作，并研究扩大洪水桥大学城用地，让项目优先上马，以配合当前市场实际发展需求，推动“学研产居”。“学研产居”的社群概念，包括引入与重点课程相关的企业和研究所、师生的宿舍及人才公寓，以及步行街等年轻人的商业配套等，以便加强各设施间的协同作用。

　　刘国勳又指，北都发展期长，需要有足够的空间让各部门应对不同发展时期可能出现的情况，期望透过专属法例授权部门及机构，日后可以附例形式，实行先行先试，为产业等度身订造措施，以打破部门壁垒、加快发展步伐。

　　需清楚界定新专属法律界线

　　团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺认为，成立“北都发展委员会”有助整个发展北都的行动计划更细致，稍后政府应进一步交代如何协调各工作范畴。他又说，现时的法例及工作指引，已涵盖审批图则、收地及批地程序，政府应清楚界定新专属法律的界线，并预早制定万一出现新专属法律与现行制度出现冲突时的处理方案。

　　在“按实补价”方面，叶文祺认为，有助鼓励业主按能力参与土地发展，有助加快北都发展。但他提醒，由于业主只按实际兴建楼面面积补缴地价，日后较难在已建成的建筑物上加建，或会影响土地的发展潜力。他认为政府可在高发展潜力的新发展区，划定不同大小的地块，让发展商按能力参与发展，把剩余的发展潜力灵活调配。

　　在本港从事长者食品的幸福元气有限公司，现时将办公室和厂房设于葵涌一座工厦。该公司创办人何浩德表示，现有可使用的地方有限，影响到公司发展方向，如北都有更大的空间，且租金是可承担范围内，会作更大胆的尝试，进驻设立研发实验室。他又期望当局在研发配套上，例如在保护知识产权方面，能够提供更大保障，加强中小企投入北都发展的信心。