图：居屋绿白表比例将调整到各占一半。图为居屋启悦苑。\大公报记者蔡文豪摄

　　公营房屋供应持续增加，新一份施政报告提出七招丰富置业阶梯，包括增加居屋绿表比例、增加“白居二”配额、放宽居屋及绿置居禁售期、推出房委会资助出售房屋“长者业主楼换楼计划”等，协助市民置业。

　　此外，房委会及房协将于明年推出未补价单位出租先导计划。多个关注团体及政党支持政府进一步丰富置业阶梯，切实回应市民住屋需要。\大公报记者 曾敏捷

　　“随着公营房屋供应增加，我们会按部就班协助市民置业。”行政长官李家超昨日发表新一份施政报告，提到2026/27年度起的五年，包括简约公屋在内的总体公营房屋建屋量将达18.9万个单位，较他上任时增加约80%，政府将丰富房屋阶梯，协助不同阶层市民安居乐业。

　　“白居二”配额增至7000

　　政府宣布，在居屋供应量比预期增加约50%的基础上，由下一期居屋销售计划开始，绿表及白表申请者的配额比例将由现时的40：60，调整为50：50。为增加白表人士在二手市场置业机会，房委会将由下一期“白居二”起，增加1000个配额至7000个。一半新增配额将预留予40岁以下的青年家庭及一人申请者。为避免配额浪费，房委会发出批准信的数额将适量大于“白居二”配额，让购买单位的配额得以尽用，满足买家期望。

　　为回应市场需求，未来新建的居屋及绿置居将提升“较大单位”比例，消息指，“较大单位”是指两房或以上单位，去年占比约20%，目标是增加20%至30%，料三、四年后，“较大单位”比例可提升至25%至26%。

　　为鼓励单位流转，下一期推出的居屋及绿置居开始，新出售单位的禁售期将由15年大幅降低至10年。另外，房委会将推出资助房屋长者业主楼换楼计划，容许年满60岁并拥有单位十年或以上的业主，在第二市场出售该单位后不须补价，购买一个较小或较偏远的单位。

　　消息指出，目前符合资格的房委会资助出售单位约有10万个，长者可选择“大屋换细屋”，或“近市区换偏远地区”，即若大单位换细单位，单位位置不作限；若市区单位换扩展市区、新界或离岛的单位，单位大小不作限。消息指，计划将不设限额。

　　十年业主可免补价出租

　　此外，房委会及房协将推出未补价单位出租先导计划，容许拥有资助出售单位十年或以上的业主，在缴付出租准许费后将其未补价单位出租予合资格白表申请者，名额3000个。

　　消息表示，计划涵盖居屋、租置计划、绿置居等不同类别的资助出售房屋，现时约有30万个单位符合申请资格，先导计划预计明年推出，试验两年，额先到先得，若反应热烈会提早检讨。政府希望同时协助买资助出售房屋10年以上的业主及白表申请者“上进上流”：业主经过10年时间，或希望更上一层买私楼，先导计划可为他们提供卖楼以外的另一选择；白表申请者本身要租楼，若能租住租金负担相对轻的居屋单位，亦能帮助他们储蓄买居屋。

　　至于早前盛传的重推“租者置其屋计划”未纳入施政报告，消息指，政府一直研究重推的可能性，但社会意见仍有很大分歧，尤其是管理及定价安排，房委会将进行研究调查，期望明年启动，但未有确切时间表。行政长官李家超昨日在施政报告电视论坛被问到，任内会否重推“租置计划”，他称租置计划有存在价值，但现有39个租置屋邨的单位未售罄，需找出住户不买的原因，现在未到作决定的时间。