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透视镜/不必急于重推公屋租置计划\蔡树文

2025-09-29 05:01:46大公报
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  针对社会上有声音希望政府重推公屋租置计划,房屋局局长何永贤表示,会就计划作深入研究,未有交代时间表,强调是否重推要考虑时机、定价等因素,就算推都倾向是小规模。

  公屋租置计划是以政府优惠价格,让居住在公屋单位户由租转购,让租户变成业主。通常租户已经租用公屋单位多年,相关单位的售价会较新建居屋廉宜。全港有39个租置屋邨,涵盖18.4万个单位,约3万个单位未售出。没有一栋公屋单位全数100%售出,换言之,同一栋公屋是租置两制共存。

  同一栋公屋在租置共存之下,引起诸多管理及收费上问题,例如大维修、斜坡管理、公共设施责任分摊等,面对的问题较居屋复杂得多。

  重推公屋租置计划,关键是重推计划的目的是什么?若出于解决公屋住户置业为目的,目前的居屋计划完全可以做到,且公屋居民以绿表申请居屋,他们购买居屋的机会比白表高,公屋居民购买居屋亦可加快公屋流转,增加轮候公屋人士入住公屋机会。故此,不必急于重推公屋租置计划。

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