图：城规会昨日经讨论后同意将修订的《牛潭尾分区计划大纲核准图》刊宪。

　　【大公报讯】记者卓彤报道：政府加快发展北部都会区，城规会昨日（17日）讨论有关《牛潭尾分区计划大纲核准图》的修订，政府在会议中提出5项主要修订，涉及大学城的发展、住宅和铁路车站，以及综合教研医院的规划等，亦表明发展会保持弹性。城规会经讨论后同意将修订的大纲图刊宪，并接受公众意见。

　　会上各成员对牛潭尾新发展区有不同关注，包括发展项目地积比率、抗洪能力、会否增加雀鸟友善措施以至大学城规划等。有成员关注，由牛潭尾铁路站前往大学城的交通，表示大学城仍未有详细设计，对于相关交通联系感到担心。政府代表在会上回应，由铁路站前往大学城的距离大约1公里多，未来在区内的所有道路的交通灯，将实时由人工智能调节，会较为省时，而由铁路站乘巴士到大学城，料需时10分钟内。

　　身兼城规会主席的发展局常任秘书长何珮玲表示，发展牛潭尾时会保持弹性，令未来大学城发展更容易，容许教学、科研及少量生产达至产学研结合。学生及教职员的日常生活配套设施都会放进去，期望大学城将来成为配对设施完备的社区。政府指出，发展规划要保留弹性，将来会透过地契等行政手段规定地积比率、土地用途。

　　何珮玲表示，期望“大学城筹划及建设组”能在明年有更具体计划，估计明年第一季尾至第二季初举行公听会时，就大学城设计、土地分配等有更多眉目。

　　牛潭尾新发展区总面积大约130公顷，当中四成、约52公顷土地预留兴建大学城，包括第三间医学院。有关土地最早于2028年起可以使用，另外有预留用地兴建综合医教研医院。