纽约市政府拟中止合约 大厦豪宅单位跌价四成半

美国总统特朗普将于美国时间明日中午卸任，结束4年任期，未来他的动向如何备受各界关注。外界原先猜想特朗普可能养精蓄锐，密谋在2024年大选卷土重来，但一场国会暴动令他沦为“过街老鼠”，不但成为首位两度被弹劾总统，更有机会终身被禁担任公职。事件更严重冲击特朗普家族最重要资产-特朗普集团及特朗普品牌的价值，商界合作伙伴及客户纷纷与他划清界线，特朗普的生意势必因此蒙受巨大损失，甚至可能从此一蹶不振。

曾于2015年出版特朗普传记的作者迪安东尼奥表示，特朗普煽动国会暴动，成为特朗普品牌形象的转折点，“特朗普的名字现已是个包袱，他是美国史上最不光彩的总统，他的名字和攻击美国国会的暴徒画上等号。”美国西北大学凯洛格管理学院市场学教授卡尔金斯也表示，特朗普品牌将因国会暴乱事件受到长久伤害，“在他当总统前，特朗普的名字代表财富、成功和奢华，如今这品牌令人联想到反政府观点、种族主义和极端主义，令品牌形象变得很负面。”

纽约银行关账户 德意志或促还钱

事实上，一些在特朗普任内对他不离不弃的企业，近期已争相“跳船”，例如特朗普女儿伊万卡曾任董事的纽约银行Signature Bank，已关闭特朗普的账户。累计借了4亿美元(约31.2亿港元)给特朗普的德意志银行，亦决定中止与特朗普的业务往来，可能会因此提前要求特朗普清还债务。美国职业高尔夫球协会也宣布，取消在特朗普名下新泽西州高球场，举行2022年锦标赛的计划。

特朗普离开白宫后，预计可能重返特朗普集团，不过他将会发现，集团目前陷入困境，与他入主白宫前犹如两个世界。

特朗普集团去年受新冠疫情严重打击，在集团业务核心纽约市，位于第五大道的特朗普大厦因疫情关系禁止访客内进，大楼低层的餐厅酒吧相继停业，楼上单位平均楼价在特朗普任内累计下跌多达1/3，当中面积达1,596平方呎的55B豪宅单位，楼价更在4年间大跌250万美元(约1,938万港元)，目前仅叫价299.5万美元(约2,322万港元)，跌幅超过四成半。特朗普集团在第五街和东57街持有的商铺，许多亦已空置。

国会暴动后，特朗普大厦更出现退租潮，租务记录显示，大楼近年的净收入持续下滑，负债达1.37亿美元(10.6亿港元)。纽约市政府也计划与特朗普集团“斩缆”，中止与集团总值逾1,700万美元(约1.31亿港元)的商业合约，包括在中央公园兴建两个熘冰场和在布朗克斯兴建高尔夫球场的项目。

集团孭债逾77亿恐需“割肉”

特朗普集团累计债务超过10亿美元(约77.5亿港元)， 大部分债务于未来3年到期偿还，超过1/3更是以特朗普个人名义担保。迪安东尼奥预测，特朗普可能要出售现有资产还债，“10年后可能不再有任何特朗普大厦、特朗普酒店或特朗普高球场。”