继恒基及新世界相继表态捐地兴建公屋及社会房屋后，会德丰昨日亦宣布以象征性租金，借出合共逾五十万平方尺的土地，兴建过渡性房屋，预计可提供二千个单位，租期八年。接连有发展商表态愿意捐地或租地是好事，受到社会欢迎是很自然的事。政府应该因势利导，打破常规拓展土地，也只有破解房屋问题的死结，真正落实安居乐业，香港才有重建和谐社会的希望。

香港居住问题早就是“老大难”，无壳蜗牛望楼兴叹且不说，即使是有楼一族，其实大部分人的居住空间也相当逼仄，与深圳、新加坡等地相比，香港人均居住面积少得可怜。早前有调查显示，香港九成单位在六十平米以下，这对富裕的香港社会而言，简直是一种耻辱。记得回归之初，国家领导人已再三提醒香港社会存在深层次矛盾;约十年前，又有中央官员警告房屋问题解决得不好，很可能由民生问题演化为政治问题。如今回过头来看，真的是不幸而言中!

持续逾半年的黑色暴乱堪称深层次矛盾的大爆发，既涉政治因素，更有经济及民生问题，房屋问题是其中之一，教训不可谓不深刻。近月来，发展商相继表态愿意配合政府解决房屋问题，部分商家更进一步表达捐地或借地的意愿，引起全城关注。尽管不乏抱狐疑态度的舆论，但不管捐地之举是“良心发现”，还是“公关需要”;不管是“魔鬼在细节中”，还是“空有表态，细节欠奉”，发展商愿意“真金白银”拿出私有土地来发展，对解决房屋问题有所裨益，都值得鼓励，而且是多多益善。

当然，房屋问题是特区政府的重中之重，单靠发展商的“善意”及“捐地”方式来解决是不现实的。市场问题，始终还要通过市场手段来解决，但这不代表特区政府不可以主动采取措施。正如大家知道的那样，香港并非没有土地，而是眼前有地动不得。历届政府要麽过分迷信“市场万能”，死抱“小政府大市场”的老皇历不放;要麽屈服於各种压力，而自我设限、画地为牢，结果就是拓土寸步难行，房屋问题愈演愈烈，激起民怨，更惹来“官商勾结”、“施政倾向既得利益集团”的批评。

只要精神不滑坡，办法总比困难多。香港是法治之区，特区政府的法律百宝囊中其实有许多宝贝，关键在敢不敢使用，如何使用。以《收回土地条例》为例，就被视为一柄“尚方宝剑”，政府大可引用这个条例，征收发展商位於新界的农地及棕地。目前光是抛荒“养蚊”的新界农地就多达一千公顷，这是社会资源的巨大浪费，若全部用来发展，足以满足未来十年的香港房屋需求。

能力愈大，责任也愈大。解决房屋问题，离不开政府、发展商、大业主等相关各方的共同努力，而全民支持政府拓土建屋也必不可少。既然发展商表达出协助解决房屋问题的善意，特区政府正好趁热打铁!