本月十日，特首林郑月娥发表新一份施政报告，提出“明日大屿”愿景计劃，第一阶段将在交椅洲附近建造约1000公顷的人工岛，第二阶段则在喜灵洲附近建造约700公顷的人工岛，预料可兴建26至40万个单位，可供70至110万人居住，当中7成为公营房屋，创造34万个就业职位。照道理，“明日大屿”计劃能在长远地解决房屋和土地供应问题，理应举脚赞成。

　　然而，人工岛的建设，也会损害了某些人的既得利益，因为计劃将会使到香港的土地面积增加，地价亦有机会因此而下跌，甚至有机会影响整个私人物业市场。对於有楼阶级和各大地主而言，肯定是一件坏事。另一方面，某些人或财团，过去一直积极囤地，等待着未来政府收地，从而获得巨额索偿。政府的人工岛计劃，自然便使到这些人的梦想泡汤。

　　另一些人或财团囤地，则是等待政府未来开发新市镇之时，将会建设大量的基础设施和交通配套，届时他们便能改变手中农地的土地用途，继而兴建私楼赚钱。政府现在却跑去兴建人工岛，变相扼杀了那些农地的未来升值潜力。正因如此，某些政府前高官、某些口头爱国的乡事派、乃至某些平日打扮成建制派的人，竟然跟反对派沆瀣一气，一同反对政府兴建人工岛，实属意料中事。

　　当然，究竟有没有人在背后发功？那些人暗地裏有没有什麼幕后交易？这些问题的答案，只有他们自己最清楚。比较讽刺的是，某些反对派时常假扮自己关心基层，批评政府库房坐拥万亿，理财依然过於审慎，又污衊特区政府是“官商勾结”；到了政府决定兴建人工岛，以此解决港人住屋问题之时，又立即跳出来反对，变相捍卫既得利益集团的阶级利益，反对派究竟是为谁服务？大家心知肚明吧。

　　更加荒谬的地方，是他们反对兴建人工岛的理由，逻辑上完全说不通。例如他们批评，政府兴建人工岛，将会花光万亿储备，是什麼“一铺清袋”。兴建人工岛的确实所需费用，政府尚未公布，他们又怎样计出兴建人工岛的费用，需要花费近一万亿呢？很明显，这是反对派纯粹拍脑门，自己瞎猜出来的数字。

　　事实上，不少团体过去也曾评估人工岛的填海造价，大约是每呎1360至1500元，即使假定填海成本是5000亿元，每平方呎造价亦只是2732元，不可能花光一万亿政府储备。退一步来说，假定政府兴建人工岛真的需要一万亿，政府难道是一次过掏出一万亿出来填海吗？肯定不会，任何一个政府，都一定会分期缴付填海费用。

　　除此之外，即使兴建人工岛需花一万亿，政府在兴建期间，又有可能没有任何盈余和收入吗？根据近年来的数字，政府每年均获得近千亿盈余，政府储备既然年年有收入，又怎可能花光？况且，人工岛在落成后，公私营房屋的兴建比例将是七比三，即是有519公顷的土地可拍卖作用途。

　　即使假定届时的土地呎价，跟现在一模一样，以现时土地呎价动辄过万元一呎来估算，519公顷的土地收入，已经超过5489亿元，而人工岛和岛上基建的兴建费用，大概只需约4千多亿元，政府只需透过卖地，便能填补兴建人工岛的费用，甚至能因此录得盈余。由此可见，反对派为照顾既得利益集团的阶级利益，一味夸大人工岛的兴建费用，根本是危言耸听。

时事评论员