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井水集/善用閒置的土地资源\龙眠山

2021-11-25 04:27:05大公报
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  香港土地奇缺,寸土寸金,特区政府为拓土建屋绞尽脑汁、扭尽六壬。但与此同时,市区仍有不少珍贵的土地被抛荒閒置,未能地尽其利,有的甚至荒废数十年,这叫无壳蜗牛情何以堪!

  大公报报道,港岛北角半山云景道有一块0.32公顷的土地,40年前被规划为道路用途,但实际上这块地一直租予同一客户作为临时停车场,这是对土地资源的严重错配。

  原因何在?城规会方面表示,规划署定期检视分区规划大纲图,已规划用途的土地交由相关部门来执行;但运输署解释,有关土地设有排放雨水的主渠,暂未有计划发展为行人道。由此可见,土地规划与实际使用不是一回事,这块官地已经浪费40年。有测量师指出,若以住宅用途估值,这块地价值25亿元,有关部门应根据实际需要重新审视土地用途。

  价值25亿元的土地,若在私人手中,早就发展成功,但因为是官地,一切要走程序,改变用途谈何容易。说到底,各个政策部门各行其是,即使手上有閒置土地,碍于各种掣肘,未必能快速重新规划,这就导致一个非常矛盾的现象:一方面㓥房、笼屋住户叫苦连天,特区政府为拓土建屋而提出寸土必争、见缝插针的口号,另一方面却有珍贵地皮在晒太阳。

  市区土地荒置新闻不断出现,足见问题并没有得到应有的正视。有人批评有关部门存在思维僵化、不知变通的问题;也有人形容香港在土地管理方面“九龙治水”,效率有待提高,值得各方面反思。

  土地资源不应该再浪费,既然政府可以为管理树木而成立跨部门的树木办,也完全可以在土地管理方面统筹兼顾,设专员或专门机构统计汇总分散于各部门、未能善用的土地,可以盖楼的盖楼,不能做住宅的也可以改划其他用途,总好过一直空置下去。

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