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井水集/保障㓥房户需见实效\龙眠山

2022-08-05 04:23:27大公报
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  㓥房户是香港弱势群体,亟需政府的支持和保护。立法会年前通过涉及水务及租务的两项法例,旨在打击业主滥收㓥房租户的水电费等无良行为。条例生效半年多来,成效令人失望,㓥房户被压榨、被剥削的情况并没有得到改变。

  法例成效不彰,与执法力度有关。其一,截至今年6月30日,差饷物业估价署识别了166宗有关㓥房业主涉违反新例规定的个案,正调查其中的160宗个案,另外6宗个案据说是因租客拒绝提供进一步资料,估价署未能继续跟进。其实,业主违反新例乱收费,㓥房户是直接受害者,为什么拒绝提供进一步资料?是否担心举报后被断约,或有其他难言之隐?有关部门应该严肃跟进,否则就是对违法者的纵容。

  其二,今年6月1日,一名业主因向㓥房租户滥收水费被法庭裁定罪成,罚款5000元。新例实施一年多只有一宗案例被判决,阻吓力有多大,不言自明。

  其三,香港㓥房租户大约有11万个,而租约基本上是“一年生、一年死”,即一年后租约就可以修改,少数是两年换约。实施新例后,理论上,每个月至少有4000个租约要修订,但实际上半年来只有5000个新租约登记。有人认为出现了不少“口头协议”,在租方市场下,口头协议有利业主而不利租客。如果无良业主以口头协议来规避,新例如何能发挥应有的作用?

  施政重在实效,政府要确保政策落到实处。保障㓥房户利益必须实实在在,滥收费不可容忍,有关部门必须加强抽查和执法力度,才能鼓励被欺压的租户挺身举报;只有加强检控,让违法者得到教训,才会彰显法例的尊严。新一届特区政府强调施政“以结果为目标”,就必须剑及屦及,说到做到。

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