今年施政报告最受关注的建议之一，莫过于立法规管“㓥房”。有关注“㓥房”团体对政府提出取缔劣质“㓥房”表示支持；不过，亦有意见质疑政府纯粹将“㓥房”改名，乃投机取巧，并未有真正解决问题。类似的批评完全漠视政府近年大力增加房屋供应的努力，未免有欠公允。

　　多管齐下解决“㓥房”问题

　　解决“㓥房”问题，从来不能靠独步单方，尤其这个“老大难”的社会痼疾，涉及超过20万名居民的实际住房需要，更不可能操之过急。特区政府处理“㓥房”问题，靠的主要是两招：（一）大力增加公营房屋的供应，以回应因经济问题而选择居于“㓥房”人士的需要；和（二）取缔并不宜居的劣质“㓥房”。

　　大力增加公营房屋供应，既是政府的承诺，亦是让政府有“底气”处理累积多年的劣质“㓥房”问题的核心。偏偏大部分批评“简朴房”登记制度的人士，却有意无意地遗漏了这一点。现届政府过去两年，在房屋问题上下了很大功夫，例如几乎全港市民都拍手叫好的“加强打击滥用公屋”政策，过去两年合共回收约5000个公屋单位。这些单位翻新后，会重新编配予真正有需要的市民。

　　政府大力增加公营房屋供应

　　除了打击滥用和回收公屋单位外，政府亦已觅得足够土地，满足长远房屋需求。特首李家超在施政报告中表示，连同“简约公屋”在内，未来五年，总体公营房屋供应量达到189000伙，比起现届政府2022年上任时的五年期估算，大幅增加80%。除公屋和“简约公屋”外，过渡性房屋中已有17900个单位投入服务，部分更已经流转供第二批居民入住。此外，政府推行的“提前上楼计划”，至今已有约2000个单位提前5至9个月让有需要的住户上楼。

　　在取缔劣质“㓥房”方面，政府建议以立法方式，订明“㓥房”的最低标准，包括面积、楼底高度、消防、通风、卫生、独立水电表等相关要求，合乎规定的将命名为“简朴房”进行登记。具体而言，业主若想经营“简朴房”业务，有责任确保房间楼面面积不少于8平方米、要设有足够阔度走廊、防火门和耐火间隔墙和独立火警侦测器。此外，业主亦要确保“简朴房”符合现行《建筑物条例》的标准，不会因为设置分隔设施而令楼宇超出结构负荷，同时亦要确保居室至少设有一扇窗户和机械通风设施等。

　　“简朴房”有社会需要

　　为“简朴房”订立具体的标准，目的是要让居于当中的人有足够的安全保障，令相关居住条件获得一定程度的提升及改善。有评论质疑，政府应该全面“取缔”不适切居所，而不是将它们规范化成“简朴房”；关于这一点，政府官员已多次解说，社会对“简朴房”这类居室其实有一定需求，现时居于“㓥房”的超过20万居民中，估计相当部分是因经济理由而选择这类不适切居所，其他小部分则是基于交通方便、地点、治安等理由而选择“㓥房”。

　　因经济理由而居于“㓥房”的，政府可借大力兴建公营房屋以满足他们的住房需要；至于因其他原因而居于“㓥房”的居民，他们本身或许并无申请公屋的资格，部分更可能拥有物业，或因为希望缩短上班路程而居于“㓥房”。规范化后的“简朴房”，是这类市民的选择之一，亦只有将“㓥房”取缔并优化至“简朴房”，他们的安全和健康才可获得更好保障。

　　“㓥房”是无法一蹴即就解决的问题，现届政府没有选择回避，而是以多管齐下的方法处理这个已经缠绕香港数十年的重病。对于政府提出的政策，市民当然有评价和批评的权利，然而若刻意将政策中部分内容抽空，刻意误导、“为闹而闹”，则对政府施政和解决“㓥房”问题毫无实质作用，而且徒添社会争拗，对“㓥房”居民的福祉全无好处。 时事评论员