此前，南方产业智库正式发布2021年中国上市房企60健康指数(HFI-60)报告。龙湖集团、中海发展、瑞安房地产、新世界发展、华润置地、太古地产、嘉华国际7家房企被定义为“非常健康”(80-100分)企业。其中，龙湖集团以91分最高分排名第一。

　　龙湖集团的高安全边际已成为行业共识。今年5月，龙湖等三家民营房企被监管机构选定为示范房企，陆续发行人民币债券。一天后，深交所发文透露，中证金融与中信证券将为龙湖供应链ABS联合创设信用保护凭证。深交所官网显示，这是市场首单民营房企信用保护凭证业务。

　　在当下，除了超百城政策松动、央行罕见地降低首套房房贷利率外，包括并购贷、公司债发行等多方位金融支持等等，均体现出监管部门对于呵护房地产行业健康发展的态度。预计未来龙湖集团等基本面不错的房企将会率先从中获益。

　　企业自律的程度将决定自身发展的高度。在这一轮房地产行业的调整中，只有自律的企业才能穿越周期，并在市场重新好转时获得更充分的发展。

记者毛丽娟摄

　　示范房企：自律基因筑稳财务结构

　　4月12日，国际评级机构标普(S&P Global Ratings)和穆迪(Moody's)双双发布评级报告。标普确认龙湖集团长期发行人信用评级仍保持“BBB”，展望稳定;穆迪亦确认龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持Baa2，展望稳定。

　　2021年以来，新冠肺炎疫情持续严峻，为全球经济蒙上阴影，引发诸多不确定性，房地产市场格局加速重塑，龙湖秉承一贯的稳健与笃定，2021年全年地产开发合同销售额达到2900.9亿元，同比增长7.2%。受益于良好的销售情况，2021年龙湖集团营业收入达到2233.8亿元，归母核心净利润为224.4亿元，分别同比增长21.0%、20.1%。

　　经历行业深度调整期，龙湖集团依然保持高质量增长，财务盘面持续稳健。截至2021年年底，龙湖的净负债率进一步下降至46.7%，现金短债比达到6.11倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.88)。秉持长期的高度自律，龙湖集团连续6年保持“三道红线”的绿档水平。

　　得益于稳定的财务策略与持续的现金流，龙湖集团继续获得信用评级机构的认可。除标普、穆迪之外，惠誉也给予龙湖BBB稳定的评级。这使得龙湖集团继续保持境内外“全投资级”的民营房企最佳评级。

　　深耕湾区：匠心善筑迎来稳健派“春天”

　　自2014年龙湖进入湾区开始，至今8年时间里，龙湖已完成广州、深圳、香港、东莞、佛山、珠海、惠州等11个城市的布局。并通过地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务四大方面内容助力粤港澳大湾区城市发展。

　　仅地产开发板块，过去八年时间里，龙湖于大湾区已开发38盘，布局2座天街，累计收获超2.6万户业主家庭信任。

记者毛丽娟摄

　　正如前面提及，购房者推崇的是产品至上理念，当房地产进入下半场，高质量发展取代规模增速，产品功力也自然成为重中之重。

　　而这恰好是坚持长期主义的龙湖，长久锻造的实力，也成为这家民营房企成功于大湾区打开市场的关键。

　　在万物互联时代，未来优质房企将类似科技公司，聚焦“高质量住房”的研发与创新。

　　通过聚焦“建筑、景观、精装、智能”四方面的研发，龙湖构筑优质产品力闭环，并在产品力这个赛道上形成独特的价值观、产品观和创新观。

　　今年年中，龙湖在大湾区的广州、佛山、惠州、珠海、江门等城市共有6个项目迎来交付。过硬的品质兑现能力，在让业主放心收楼的同时，也持续支撑着龙湖各个城市在售项目节节攀升的销售业绩。

　　善待承诺：用心服务诠释龙湖式幸福

　　对于开发商来说，所有的考验其实从交付之后才刚刚开始。随着人们对品质生活要求的提升，物业服务的重要性越来越凸显。

　　龙湖智创生活深耕物业管理行业20余年，在百余座城市开展规范化物业服务工作，提供住宅、商业、写字楼、学校、医院、产城、市政配套、智慧城市等13大业态领域的专业服务。作为备受肯定的优秀物业管理企业，“满意+惊喜”的龙湖式幸福，成为深入人心的标签，赢得了客户的广泛认可，并连续13年客户服务满意度达到90%以上。

记者毛丽娟摄

　　截至目前，龙湖智创生活在深圳、惠州均已实现交付。在突破时间与空间边界限制的高品质服务中，龙湖正在让“有温度的服务”有了具象化的模样。

　　一方面，龙湖智创生活通过持续拓宽服务半径、将琐碎的小事做到极致等多个方面不断修炼内功，着力提升社区幸福感受;另一方面龙湖还致力于打造智慧社区，通过运用物联网、大数据技术，为业主提供更加便捷、高效的专业服务。

　　29年来，龙湖布局多航道，覆盖了地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多业务板块，形成全周期产业链。龙湖将充分发挥各航道协同作用，以空间营造服务企业之姿，与惠州共赴发展新征程。