“金九银十”销售旺季已经过半，从市场的运行情况来看，九月本市二手房成交乏力，相比八月成交量环比下降7.4%。业内人士分析，在二手房业主心理价位普遍上涨，购房者观望态度渐增使得九月成交回落。

　　根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2012年9月天津市二手私产住宅共成交5274套，环比下降7.4%，同比上涨 39.9%；成交面积42.7万平方米，环比下降8.1%，同比上涨99.4%；成交均价8828元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨12.5%。从 成交情况来看，9月二手房市场成交量未能延续7、8月的上涨趋势。

　　据我爱我家各门店反馈，8月末至9月这段时间，六成以上的二手房议价空间明显缩小，例如总价120万的房源，5、6月份时议价空间在5至8万，而目前业主表示基本不可议价，甚至部分业主将其房屋的挂牌价格进行上调，普遍上调的比例在8%至10%之间。

　　我爱我家市场研究中心郭燕表示：“经过7、8月交易活跃度上涨，成交量有所回升之后，二手房业主对市场活跃度的信心增加，心理价位普遍上涨。而面对卖方的价格波动，多数购房者愈加理性，因此使得交易周期延长，造成本月成交量难以上涨。”