不动产登记涉及千家万户，事关广大群众的切身利益。由于各种历史遗留问题和其他原因导致的不动产“登记难”，成为一大民生“痛点”。2017年，新密市出台了《关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》，妥善解决了一批分散登记导致不能正常办理不动产统一登记的问题。

　　在不动产登记办理过程中，新的问题仍然不断显现。为加快解决不动产登记历史遗留问题，切实维护群众权益，根据自然资源部、河南省自然资源厅及郑州市政府有关指导意见，结合新密市实际，日前，出台了《新密市人民政府关于处理国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的意见》，本着“尊重历史、依法依规、证缴分离、便民利民”的原则，对不动产登记基本原则、适用范围、历史遗留问题解决政策和方法等做出明确规定。该《意见》与之前的相关政策相比，提出解决的问题类型更多，涉及面更广，所采取的相关政策措施和路径办法更具有指导性和可操作性，有利于不动产登记历史遗留存量问题的加快解决。

　　据了解，该《意见》对已办理房屋所有权证但无土地登记信息的、开发企业或有关单位灭失但未办理首次登记且存在拆迁安置、房改售房或按商品房销售等已实际发生转让行为的、因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的、整幢建筑未办理权属登记的、商品房或自建房出现跨宗及越界超占的、经适房配建商业用房的、工业企业集体土地转国有土地已办理房产证的建筑物如何登记等诸多历史遗留问题的解决处理进行了详细规定。

　　该《意见》还要求在处理不动产登记历史遗留问题中，既要切实维护人民群众合法权益、便民利民，又要防止违法违规行为借历史遗留问题处理搭便车，并对不履行或者不正确履行职责，影响不动产登记相关问题处理，将依法追究有关单位及工作人员的责任。（新密市自然资源和规划局 张建伟）