圖：市傳領都（右兩幢建築物）獲准預售，其鄰旁為首都項目

長實（00001）籌備多時的日出康城領都，引爆下半年新盤第一擊，市傳該盤望穿秋水的售樓紙終到手，發展商有機會最快今日向代理簽發推銷委託書，及有機會最快今日收票，傳發展商維持傾向以1300平方呎戶打頭陣，最快下周預留。另外，趁領都上馬前，眾盤一擁而上，�琣a（00012）乘西半山干德道好銷，推同區聚賢居及輝煌豪園貨尾湊熱鬧。

市場消息，部署去馬多時的領都，盛傳預售樓花同意書已於昨日獲批，發展商今日將交代有關詳情，同時有指發展商已召集代理，有機會最快今日與代理簽訂推銷委託書，正式委託代理促銷，倘今日成功簽訂，即日可正式收票，本票登記費用15萬元，最快可於下周預留，維持以1300平方呎4房大戶打頭陣。

發展商先前揚言入場費有機會低至730萬元，除1300平方呎的示範單位，設於佐敦港景匯的其餘2個示範單位亦會同步開放，發展商又加開12條穿梭全港九的專線接載睇樓人士。

3房交投跑贏大市

領都乃繼烏溪沙銀湖?天峰後另一個具規模新盤，倘若開價貼近市場，勢成投資者搶食的「肥肉」，引爆下半年另一浪新盤搶客戰。

香港置業行政總裁李志成表示，受領都開售在即帶動，近日將軍澳區錄得不少買家追價入市個案，大單位成交有上升趨勢，可見區內換樓需求甚殷，並成為該區的新動力，區內5大新晉屋苑包括蔚藍灣畔、君傲灣、都會駅及首都，3房或以上單位註冊量由○七年上半年約50%，升至上半年約60%水平，跑贏大市。

港置高級營業董事王品弟表示，位於新界東的將軍澳，自去年首都一口氣推出2096個單位後，至今連續16個月零供應，相信已為該區積存一定的購買力，而區內新盤即將登場，預期市場承接力不俗，料該盤開售可令將軍澳區購買力釋放。

另方面，榮豐國際（00063）委託中原獨家代理的西半山干德道THE ICON好銷，中原地產高級營業董事李巍指出，該盤昨日再沽2伙，一名買家一口氣購入低層C室及D室，擁覽山景景致，共涉資近1884萬元，C室面積781平方呎，作價1007.5萬元，呎價1.29萬元，D室面積690平方呎，作價876.3萬元，呎造1.27萬元。

買家購入單位作長線投資，考慮將單位出租，預計該盤平均呎租達50元，租金回報率逾4厘。THE ICON反應不俗累沽19伙，發展商即日加推2伙山景戶，意向呎價約1.4萬元。

聚賢輝煌貨尾應市

�琣a有見ICON暢銷，於是推出旗下西半山聚賢居及輝煌豪園貨尾應市，計有聚賢居2個複式單位，面積分別2538平方呎及2122平方呎，意向呎價1.8萬元起，其中D單位更設有私人天台供住宅使用；輝煌豪園則推3個複式及1個相連單位，面積介乎1909平方呎至2174平方呎，意向呎價1.53萬元起。

美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業表示，本月十七日前透過該行購入上述單位的首2名買家，可獲贈東歐音樂文化之旅，優惠總值4萬元。

此外，樓市大好，特色戶備受追捧，個別陳年貨尾亦受青睞，美聯物業荷里活廣場分行聯席區域經理容民基表示，爪哇（00251）的匯豪山尚餘若干貨尾，最近錄得成交，為高層B室相連戶，單位面積1522平方呎，剛以造價約1115萬元沽出，呎價約7326元。

另方面，泛海（00129）香港仔南灣御園原定保留作服務式住宅的A及E室，早前變陣租轉賣，今日首推10伙，呎價6000元起，590萬元入場，首10名買家可獲贈15萬至18萬元的基本裝修，該些單位過去一周已錄10伙預留鎖客，今日簽約作實。