圖：匯豐是次調高新造按揭息率，地產業人士認為打擊樓市不淺

匯豐銀行昨調高新造按揭利率半厘至四分三厘，按現時匯豐最優惠利率5厘計算，調整後的按息將介乎3.5厘至4厘之間，並由昨日起即時生效。銀行界人士預期，未來將會有更多銀行跟隨加按息，惟料幅度不會很大。不過，地產界人士則指，銀行加按息將會陸續有來，對目前疲弱不振的本港樓市將會是雪上加霜。 本報記者 孫紹豪

匯豐在調整新造按揭息前，其按揭計劃為150萬元貸款額以下者，息率為P減1.75厘，再加0.2%回贈；同時如是150萬元貸款額以上客戶，息率則為P減2厘，再加0.5%回贈。不過，在調整後150萬的分界線將被取消。據昨日匯豐所公布的內容指，由昨日起所有新造按揭將劃一為P減1至P減1.5厘，最高回贈則為0.5%，惟回贈幅度需視業務關係而定。按現時匯豐最優惠利率為5厘計算，調整後之按息介乎3.5厘至4厘。

料其他銀行將會跟隨

匯豐發言人表示，該行調高按息，主因是早前各銀行大都已上調按揭利率，故因應市場情況，該行亦決定跟從上調按息。該發言人又稱，目前新的息率的加幅合乎市場水平。

中國工商銀行（亞洲）（00349）董事暨副總經理黃遠輝昨回應時指出，受匯豐上調新造按揭息率影響，料其他銀行都會適當調整利率，惟相信幅度不大，因為銀行的目的始終是能接更多的按揭生意。他又表示，工銀將會觀察市場多數天，以看看其他銀行會否上調按揭利率，如大部分銀行都上調利率，則工銀亦會上調相若的幅度。

另一方面，銀行同業拆息近日回落，3個月拆息下跌0.225厘至1.8厘。�琤芼�行與中銀香港昨均表示，暫時將會維持按揭息率不變。

匯豐是次調高新造按揭息率，對打算買樓置業人士可謂影響不少。市場人士指，如此一來一間價值約200萬的單位，借7成，在加息下便需每月供款約8500元，每月多供約5百多元。市場人士指，這次匯豐大幅加息，主因是其投資理財業務收縮所致，加上雷曼事件仍未明朗，故銀行未來主要業務勢必回到樓按業務上；同時由於早前銀行已多次減息，亦只有加息才可增加收益，所以是次遂不得不「逆市而行」。

中原地產董事總經理陳永傑表示，匯豐作為本港的龍頭銀行，其行動舉足輕重，足以影響其他銀行的決定，所以是次匯豐上調按息，對樓市來說絕對是大打擊。他又表示，銀行此舉十分短視，只為追求短期的盈利，唯目前金融海嘯正越演越烈，相信銀行的做法只會弄巧反拙，最終生意做少了，反而得不償失。