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新世界放售美孚28舖 索价5.5亿

2021-08-21 04:23:42大公报
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  【大公报讯】近期频频沽舖的新世界(00017),市传其持有逾半世纪的荔枝角美孚新邨一篮子商铺,正于市场放售,总建筑面积逾8.5万方呎,参考价约5.5亿元。

  美孚新邨是新世界于上世纪六十年代开始兴建,共分8期,第一期于1968年落成,楼龄足足53年,超过半个世纪。新世界相当长情,其持有的一篮子约28个商铺,由兴建第一期至今从未放售,最近却突然割爱。

  据悉,该批舖位分散各期的百老汇街、恒柏街、兰秀道及万事达广场,大部分位于平台,少部分为地舖,建筑面积由399至32257方呎,总建筑面积85284方呎,出租率100%,租客多为学习中心、幼稚园及教会等,每月总租金收入达140万元,年租收入1680万元,现索价约5.5亿元,平均呎价约6449元,回报率约3%。

  今年连环拆卖非核心物业

  新世界今年以来拆售多项非核心物业。今年3月将屯门THE PARKVILLE(天生楼)地下及一楼之11个舖位,以及若干升降机、升降机大堂及楼梯,以3亿元售予宏安集团(01222)伙“楼神”赵国雄(长实执行董事)儿子赵朗合组的财团,总面积13858方呎。

  6月份传新世界以逾11亿元沽出铜锣湾翡翠明珠广场地下1、2号及地库巨舖,面积约2.26万方呎,属8年来街舖最大“刁”。该舖由一间珠宝行及超级市场租用,月租共高达430万元。7月该集团再以近6000万元出售柴湾康翠臺停车场。

  除拆售本港非核心物业外,新世界早前亦以逾32亿元人民币(约近39亿港元),出售深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦之南塔,物业落成后将整幢交付与一家“世界500强的跨国金融机构”。

  另方面,土地注册处资料显示,葵涌广场地下单号舖,建筑面积约760方呎,本月中以2522.8万元售出,呎价约33195元,登记买家为维特生有限公司(VITAZEN COMPANY LIMITED),公司董事包括维特健灵董事长陈曦龄、其丈夫谢德富及儿子谢天泽。原业主于2007年以1500万元购入,账面获利1022.8万元或升值约68%。

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