【大公报讯】近期频频沽舖的新世界（00017），市传其持有逾半世纪的荔枝角美孚新邨一篮子商铺，正于市场放售，总建筑面积逾8.5万方呎，参考价约5.5亿元。

　　美孚新邨是新世界于上世纪六十年代开始兴建，共分8期，第一期于1968年落成，楼龄足足53年，超过半个世纪。新世界相当长情，其持有的一篮子约28个商铺，由兴建第一期至今从未放售，最近却突然割爱。

　　据悉，该批舖位分散各期的百老汇街、恒柏街、兰秀道及万事达广场，大部分位于平台，少部分为地舖，建筑面积由399至32257方呎，总建筑面积85284方呎，出租率100%，租客多为学习中心、幼稚园及教会等，每月总租金收入达140万元，年租收入1680万元，现索价约5.5亿元，平均呎价约6449元，回报率约3%。

　　今年连环拆卖非核心物业

　　新世界今年以来拆售多项非核心物业。今年3月将屯门THE PARKVILLE（天生楼）地下及一楼之11个舖位，以及若干升降机、升降机大堂及楼梯，以3亿元售予宏安集团（01222）伙“楼神”赵国雄（长实执行董事）儿子赵朗合组的财团，总面积13858方呎。

　　6月份传新世界以逾11亿元沽出铜锣湾翡翠明珠广场地下1、2号及地库巨舖，面积约2.26万方呎，属8年来街舖最大“刁”。该舖由一间珠宝行及超级市场租用，月租共高达430万元。7月该集团再以近6000万元出售柴湾康翠臺停车场。

　　除拆售本港非核心物业外，新世界早前亦以逾32亿元人民币（约近39亿港元），出售深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦之南塔，物业落成后将整幢交付与一家“世界500强的跨国金融机构”。

　　另方面，土地注册处资料显示，葵涌广场地下单号舖，建筑面积约760方呎，本月中以2522.8万元售出，呎价约33195元，登记买家为维特生有限公司（VITAZEN COMPANY LIMITED），公司董事包括维特健灵董事长陈曦龄、其丈夫谢德富及儿子谢天泽。原业主于2007年以1500万元购入，账面获利1022.8万元或升值约68%。