图：广播道地皮前身是港台教育电视大楼。

　　【大公报讯】本港经济渐趋稳定，发展商投地意欲也越渐增强，九龙塘广播道豪宅地因规模不大，吸引各大小发展商争相入标，政府在昨日截标后，共收到17份标书。

　　该幅广播道地皮前身是港台教育电视大楼，可建楼面只有7万多方呎，涉资最多10余亿元，加上其位处九龙传统中低密度豪宅地段，令不少发展商垂涎。昨日入标的主要以本地发展商为主，且几乎全以独资方式竞投。大发展商有长实（01113）、新地（00016）、信置（00083）、会德丰地产、嘉华国际（00173）及华懋等；和中小型发展商则有丽新发展（00488）、英皇国际（00163）、建灏地产、佳明控股（01271）及大鸿辉集团等纷纷入标。

　　佳明项目经理曾嘉敏表示，此是豪宅区地皮，虽然北向背靠龙翔道，会有噪音问题，但南向有不错景观，适合建面积约1000方呎的中大型单位。不过，嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇指出，建筑技术可解决噪音问题，公司会以市价竞投。

　　英皇物业经理蔡宏基表示，该地皮形状方正，楼宇布局容易处理，位置适合建单位面积约800至1200方呎的精品豪宅项目。

　　地皮的地盘面积约2.3864万方呎，属纯住宅用途，可建楼面约7.16万方呎，最高可建13层住宅楼宇，最迟完工日期为2026年6月。广播道一带的物业以自用或长线收租为主，买卖成交不多，该地两旁便是星辉豪庭及尚御，今年只共约3宗成交，实用面积呎价约1.6万至2万多元。楼龄较新的逸珑，今年也暂只1宗成交，呎价约3万元。业界预计，此地的估值约13亿至15亿元，即每呎楼面地价约1.8万至2.1万元。不过，今次竞争较激烈，且此类豪宅地供应很少，最终成交价或会更高。