图：恒隆系股价走势。

　　恒隆集团（00010）董事长陈启宗一年一度于年报的董事长致股东函中撰写长文，讲述集团成就，并预计2023年应该会是集团丰收的一年。尤其是去年疫情积累的需求逐步释放，加上中央大力推动经济复苏，消费行业将会从中受益，对集团的内地租赁业务来说，“可能是相当好的一年”。\大公报记者 赵建强

　　陈启宗于年报中预期，2023年只要没有难以预计的严重外来因素，集团的内地业务应该不俗。他解释称，近一个月旗下商场客流量和销售额都很强劲，办公楼租赁的查询也有不少，认为即使没有刺激经济措施，只要没有无法预计或应对的严峻外在环境，这会是今年的好兆头。

　　近月商场流量及销量额强劲

　　陈启宗又指出，内地在这数星期正提出有力的刺激经济计划，推动制造业和出口业强劲复苏，并努力吸引外来投资。加上早前稳定房地产市场的措施，这些举措应能逐渐恢复企业和市民的信心，相信经济应会慢慢好转，对个人消费必然有利，集团将能从中获益。他又重申，相信中国消费者绝大部分继续留在国内购物，而不会到伦敦、巴黎、纽约、东京等境外地区消费，也对集团营业起支持作用。

　　至于香港经济，陈启宗认为可能高峰已过，未来多年或未能再创辉煌，目前香港市场只占集团租赁收入的三分之一，而集团的内地业务过去十年一直增长理想，减少了对香港市场的依赖，未来内地业务预计增长更快，香港市场占公司盈利的比例很可能会进一步缩减。但是，陈启宗一再强调，香港仍是集团的总部，而且无意放弃。

　　港业务盈利占比将下降

　　展望未来，陈启宗认为香港人可能要学习新语言，某些以前的主要贸易伙伴今后对香港的发展不再那么重要，而以前不熟悉的贸易对象则会渐显作用，未来香港主要国际金融中心角色也必须调整，香港不能再墨守成规，需要一种切合全球新局势的崭新思维，要调整自身以适应新环境，并需要新的增长模式和顺应时代的新产业。