图：恒隆位于港岛跑马地蓝塘道项目。

　　【大公报讯】香港背靠祖国，彼此有共同的历史、文化和语言，因此，恒隆地产（00101）的董事长陈启宗认为，相互合作时必定可以减少摩擦，此举是其他大多数较小的独立经济体都没有的优势，若加以明智运用，香港未来数十年仍会继续繁荣发展，对楼市起到支持作用。

　　陈启宗解释，自二战过后，很多内地人都喜欢来港生活，他们一直都是推动本地经济发展的一股力量。现时也有很多内地人想移居香港。与此同时，祖国提供很多资源和机会，担当独特而重要的角色，经济便绝不会减弱。

　　土地短缺问题逐渐解决

　　在这情况下，陈启宗相信香港的房地产市场绝不会太差。表现最好的应该是豪宅市场，其规模不大，但若管理得当，利润可以很丰厚。一般住宅市场会变得更商品化。自1970年代香港经济腾飞以来一直存在的土地短缺问题不久会成为过去，楼价必然会因而受控。他又认为，香港商业物业租赁业务最坏的情况应已过去。