图：深圳北站依托高铁交通优势，周边区域成为港人北上置业热门地。

　　高铁深圳北站是深圳重要交通枢纽，往香港西九龙站仅需18分锺，周边楼价每平米7万至8万元（人民币，下同），全面通关后，成为港人北上置业的重点区域之一。业界人士认为，深圳北站片区作为深圳黄金核心区的一部分，依托高铁交通枢纽及集聚珠三角重要产业的优势，成为广深港走廊上的现代化、国际化中轴新城，发展潜力巨大，楼价升值可期。\大公报记者 毛丽娟深圳报道

　　今年2月香港与内地恢复全面通关以来，港人北上深圳旅游及消费火速升温，除了湧往食肆、商场、景点吃喝玩乐、打卡之外，不少港人重新关注当地楼市，希望买楼自住或投资，其中在深圳热门置业片区经营的地产代理透露，每个周末都有带港人睇楼。

　　代理：逢周末多港人睇楼

　　中原地产深圳北站片区置业经理刘鹏表示，2月至4月，不少港人到深圳北站片区参观楼盘，有些是在福田中心区上班，有些因工作需要在深港两边走，还有一部分想在大湾区内地城市买楼养老或投资，因为乘高铁返港便利，他们热衷在深圳高铁站或地铁站附近买楼或租房。刘鹏透露：“为了吸引香港客户，有内地银行对港人在大湾区内地城市首次置业给出贷款年利率3.9%，甚至较本地居民买楼更优惠。”

　　对于经常往返深港的商务人士来说，广深港高铁恢复全线通车后，广深港之间的经济合作交流更频繁，也有助吸引港人到内地工作。事实上，香港西九龙核心区楼价每平米动辄20万至30万元，与之对比，深圳北站周边楼盘均价普遍介乎每平米7万至8万元，性价比高，极具吸引力。

　　打造商务区 巨企总部进驻

　　位于龙华区的深圳北站，周边有大量新兴社区，人气畅旺，其中红山片区新建住宅林立，是龙华区目前最集中的住宅区，居住氛围浓厚。而且片区地皮开发由过去的大刀阔斧，到现时的精耕细作，从注重增量到存量挖掘，发展逐步成熟，生活圈也偏向于改善型置业者。

　　此外，深圳北站周边建设为国际商务区，发展潜能巨大。依托“双芯”，即“深圳北站”及“城市超核”打造的深圳北站国际商务区，致力建设于总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能。近两年来，龙华区在深圳北站附近布局了美团科技、好市多（Costco）华南总部、担保集团总部、深圳计算机科学研究院等总部企业及机构，进一步增强了资源归集，支撑了区域发展。